France › Hédé-Bazouges › Rue des Courtils › n° 21

21 Rue des Courtils, Hédé-Bazouges

Vendu 259 320 € (2 315 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 356300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 315 €▲ +0 %

Maison 112 m² vendu, 7 pièces · 16/10/2024

vs la rue : 2 315 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 315 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 315 € à 2 315 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014

cette adresse : +10 %

LE BÂTI

2007

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0552 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue des Courtils

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 315 € À 2 315 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2024 n° 21 · Maison · 7 p. 16/10/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 259 320 €2 315 €/m² 2 315 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

931 € 3 201 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 315 €

LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6152 BOURG BAZOUGES SOUS HEDE 68 m² 124 984 € 1 838 €

6111 BOURG BAZOUGES SOUS HEDE 127 m² 186 563 € 1 469 €

6052 BOURG BAZOUGES SOUS HEDE 70 m² 125 020 € 1 786 €

6053 BOURG BAZOUGES SOUS HEDE 120 m² 232 800 € 1 940 €

6108 LE PETIT BOURG 135 m² 260 010 € 1 926 €

12 LE PETIT BOURG 80 m² 116 640 € 1 458 €

6546 BOURG BAZOUGES SOUS HEDE 106 m² 304 962 € 2 877 €

6429 BOURG BAZOUGES SOUS HEDE 136 m² 269 960 € 1 985 €

6568 LA RETENUE 120 m² 249 960 € 2 083 €

6146 LE POIRIER 80 m² 205 040 € 2 563 €

Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 931 € à 3 201 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 601 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Courtils1 ventes trop peu de ventes — —

Hédé-Bazouges ↗319 ventes 1 985 € ▲ +3 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −12 %

Rue des Courtils

Ventes sur la voie1

Hédé-Bazouges

Tendance 3 ans+5 %

vs département-15 %

Rendement brut5.3 %

Voir Hédé-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune109ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 112 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 259 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 006 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Courtils à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 315 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Courtils a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/10/2024, maison de 112 m² à 259 320 €, soit 2 315 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Courtils ?

Oui : 2 315 €/m² contre 2 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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