France › Hédé-Bazouges › Rue de la Retenue › n° 13

13 Rue de la Retenue, Hédé-Bazouges

Vendu 330 000 € (2 640 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 3563012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 640 €▲ +12 %

Maison 125 m² vendu, 5 pièces · 26/08/2024

vs la rue : 2 351 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 351 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 119 € à 2 582 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014

cette adresse : +25 %

LE BÂTI

1976

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0393 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue de la Retenue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 840 € À 2 640 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/08/2024 n° 13 · Maison · 5 p. 26/08/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 330 000 €2 640 €/m² 2 640 €

21/06/2018 n° 13 · Maison · 5 p. 21/06/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 230 000 €1 840 €/m² 1 840 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

702 € 3 201 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 640 €

LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE DE LA RETENUE 131 m² 269 991 € 2 061 €

6568 LA RETENUE 120 m² 249 960 € 2 083 €

7 RUE DE LA METAIRIE 77 m² 246 477 € 3 201 €

6108 LE PETIT BOURG 135 m² 260 010 € 1 926 €

3 LA VILLE NEUVE 140 m² 420 000 € 3 000 €

12 LE PETIT BOURG 80 m² 116 640 € 1 458 €

6067 LA VILLENEUVE 80 m² 200 000 € 2 500 €

6111 BOURG BAZOUGES SOUS HEDE 127 m² 186 563 € 1 469 €

6052 BOURG BAZOUGES SOUS HEDE 70 m² 125 020 € 1 786 €

21 RUE DES COURTILS 112 m² 259 280 € 2 315 €

Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 702 € à 3 201 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 681 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de la Retenue3 ventes trop peu de ventes — —

Hédé-Bazouges ↗319 ventes 1 963 € ▼ −5 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −20 %

Rue de la Retenue

Ventes sur la voie3

Hédé-Bazouges

Tendance 3 ans+5 %

vs département-16 %

Rendement brut5.8 %

Voir Hédé-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune109ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 125 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 123 €

125 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de la Retenue à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 640 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de la Retenue a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2024, maison de 125 m² à 330 000 €, soit 2 640 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Retenue ?

Oui : 2 640 €/m² contre 2 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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