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France › Halluin › Mont Fleuri › Rue des Roitelets › n° 12

12 Rue des Roitelets, Halluin

Vendu 218 000 € (2 449 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1986 · CP 5925014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 449 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +4 %Mont Fleuri2 357 €/m² 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Halluin2 653 €/m² 3 217 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 112 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0466
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN340 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 449 €/m² en 2018 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue des Roitelets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/03/2018 n° 12 · Maison · 4 p. 08/03/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 218 000 €2 449 €/m² 2 449 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Roitelets, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+9 %3 103 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022
RUE DES ROITELETSMÉDIANE DE LA RUE 2 851 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+0 %2 851 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021
n° 12VOUS ÊTES ICI2 449 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 14−7 %2 646 €/m²Maison 99 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 656 € 4 343 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 449 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DES ROITELETS 99 m² 261 954 € 2 646 €
4 RUE DES ROITELETS 87 m² 248 037 € 2 851 €
7 RUE DES ROITELETS 87 m² 269 961 € 3 103 €
2 SQ DES PERDRIX 107 m² 315 008 € 2 944 €
6 SQ DES PERDRIX 87 m² 267 003 € 3 069 €
26 AV DU MONT DES LOUVIERS 143 m² 471 042 € 3 294 €
17 ALL DES ROSSIGNOLS 154 m² 442 904 € 2 876 €
416 CHE DE LOISEL 105 m² 305 970 € 2 914 €
13 ALL DES ROSSIGNOLS 120 m² 398 040 € 3 317 €
484 CHE DE LOISEL 77 m² 127 512 € 1 656 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 656 € à 4 343 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 296 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Roitelets
Ventes sur la voie3
Mont Fleuri
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-11 %
Voir Mont Fleuri ↗
Halluin
Tendance 3 ans-2 %
vs département+40 %
Rendement brut4.3 %
Voir Halluin ↗
Nord
Rang de la commune148ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
924 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERMont Fleuri359 ventes · 2 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 217 ventes · 2 653 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue des Roitelets à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 449 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue des Roitelets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/03/2018, maison de 89 m² à 218 000 €, soit 2 449 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Roitelets ?

Non : 2 449 €/m² contre 2 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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