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France › Halluin › Mont Fleuri › Rue Clos de Loisel › n° 43

43 Rue Clos de Loisel, Halluin

Vendu 250 000 € (1 825 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1990 · CP 5925043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 825 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −23 %Mont Fleuri2 357 €/m² 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Halluin2 151 €/m² 3 217 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 441 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0469
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN510 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 825 €/m² en 2015 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Clos de Loisel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/11/2015 n° 43 · Maison · 5 p. 23/11/2015 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 250 000 €1 825 €/m² 1 825 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 181 € 3 925 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 825 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE CLOS DE LOISEL 116 m² 455 300 € 3 925 €
37 RUE CLOS DE LOISEL 132 m² 386 628 € 2 929 €
77 AV MARCEL VYNCKE 173 m² 322 991 € 1 867 €
69 AV MARCEL VYNCKE 100 m² 148 000 € 1 480 €
31 RUE CLOS DE LOISEL 127 m² 454 533 € 3 579 €
67 AV MARCEL VYNCKE 97 m² 190 993 € 1 969 €
9 RUE CLOS DE LOISEL 176 m² 425 040 € 2 415 €
91 AV MARCEL VYNCKE 160 m² 188 960 € 1 181 €
95 AV MARCEL VYNCKE 92 m² 115 000 € 1 250 €
53 AV MARCEL VYNCKE 81 m² 187 191 € 2 311 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 181 € à 3 925 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Clos du Loisel
Fourchette courante2 511 – 3 418 €/m²
vs commune+33 %
Dernière vente2025
Mont Fleuri
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+10 %
Voir Mont Fleuri ↗
Halluin
Tendance 3 ans-2 %
vs département+13 %
Rendement brut5.1 %
Voir Halluin ↗
Nord
Rang de la commune148ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 422 €
137 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LE QUARTIERMont Fleuri359 ventes · 2 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 217 ventes · 2 151 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Clos de Loisel à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 441 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Clos de Loisel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/11/2015, maison de 137 m² à 250 000 €, soit 1 825 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clos de Loisel ?

Non : 1 825 €/m² contre 3 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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