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France › Halluin › Chemin de Loisel › n° 57

57 Chemin de Loisel, Halluin

Vendu 210 000 € (2 188 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2002 · CP 5925017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 474 ventes comparables à moins de 138 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2016
2 188 €▼ −17 %
Maison 96 m² vendu, 4 pièces · 05/10/2016
vs la rue : 2 640 €/m² (12 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 640 €
€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes
de 1 708 € à 4 026 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 174 €
Halluin · 3 217 ventes depuis 2014
cette adresse : +1 %
LE BÂTI
2002
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AN0278 · BDNB

Ventes enregistrées au 57 Chemin de Loisel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 188 € À 2 188 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/10/2016 n° 57 · Maison · 4 p. 05/10/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 210 000 €2 188 €/m² 2 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 378 € 3 925 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 188 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 ALL DES COLOMBES 78 m² 303 030 € 3 885 €
26 RUE DES FRERES MARTEL 65 m² 189 995 € 2 923 €
30 RUE CLOS DE LOISEL 116 m² 455 300 € 3 925 €
36 SEN DE LA CASERNE 118 m² 441 674 € 3 743 €
37 RUE CLOS DE LOISEL 132 m² 386 628 € 2 929 €
8 ALL DES COLOMBES 87 m² 281 967 € 3 241 €
47 AV MARCEL VYNCKE 88 m² 165 000 € 1 875 €
41 AV MARCEL VYNCKE 83 m² 180 027 € 2 169 €
12 ALL DES COLOMBES 97 m² 329 994 € 3 402 €
53 AV MARCEL VYNCKE 81 m² 211 572 € 2 612 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 378 € à 3 925 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin de Loisel ↗7 ventes 2 991 € ▼ −5 %
Les Écoles ↗482 ventes 1 778 € ▲ +59 %
Halluin ↗3 354 ventes 2 073 € ▲ +37 %
Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +49 %
Chemin de Loisel
Fourchette courante2 850 – 3 569 €/m²
vs commune+44 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Loisel ↗
Les Écoles
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-14 %
Voir Les Écoles ↗
Halluin
Tendance 3 ans-2 %
vs département+9 %
Rendement brut4.4 %
Voir Halluin ↗
Nord
Rang de la commune148ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : maison de 96 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Chemin de Loisel à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 474 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Chemin de Loisel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/10/2016, maison de 96 m² à 210 000 €, soit 2 188 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Loisel ?

Non : 2 188 €/m² contre 2 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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