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France › Guyancourt › Villaroy › Rue Jules Michelet › n° 21

21 Rue Jules Michelet, Guyancourt

Vendu 202 000 € (4 489 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 782803 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 394 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Jules Michelet4 379 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Villaroy3 939 €/m² 670 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Guyancourt3 867 €/m² 3 507 ventesPrix à Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 286 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX4
LOGEMENTS29
Dernière vente : 4 489 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Jules Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 316 € À 4 489 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 202 000 €4 489 €/m² 4 489 €
20/05/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 351 500 €4 394 €/m² 4 394 €
07/07/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/07/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 410 000 €4 316 €/m² 4 316 €
21/06/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 201 000 €4 467 €/m² 4 467 €
31/08/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 144 €4 448 €/m² 4 448 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 340 € 7 133 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 489 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE JULES MICHELET 62 m² 278 690 € 4 495 €
26 RUE JULES MICHELET 85 m² 410 040 € 4 824 €
26 RUE JULES MICHELET 47 m² 230 206 € 4 898 €
26 RUE JULES MICHELET 78 m² 345 306 € 4 427 €
26 RUE JULES MICHELET 85 m² 326 995 € 3 847 €
24 RUE JULES MICHELET 62 m² 260 028 € 4 194 €
24 RUE JULES MICHELET 66 m² 282 018 € 4 273 €
4 RUE FRANCK LLOYD WRIGHT 61 m² 271 511 € 4 451 €
4 RUE FRANCK LLOYD WRIGHT 47 m² 177 519 € 3 777 €
4 RUE FRANCK LLOYD WRIGHT 47 m² 209 103 € 4 449 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 340 € à 7 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Michelet
Fourchette courante3 875 – 4 317 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Michelet ↗
Villaroy
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+2 %
Voir Villaroy ↗
Guyancourt
Tendance 3 ans-9 %
vs département-5 %
Rendement brut4.9 %
Voir Guyancourt ↗
Yvelines
Rang de la commune36ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
795 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Jules Michelet79 ventes depuis 2014 · 4 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillaroy670 ventes · 3 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuyancourt3 507 ventes · 3 867 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Jules Michelet à Guyancourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 489 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Jules Michelet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 45 m² à 202 000 €, soit 4 489 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Michelet ?

Oui : 4 489 €/m² contre 4 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Guyancourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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