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France › Guyancourt › Villaroy › Rue Jules Michelet › n° 32

32 Rue Jules Michelet, Guyancourt

Vendu 250 000 € (4 237 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 782803 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Jules Michelet, 78280 Guyancourtcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 675 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Jules Michelet4 379 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Villaroy3 940 €/m² 681 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Guyancourt3 875 €/m² 3 510 ventesPrix à Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 268 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 237 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Jules Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 163 € À 4 357 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2026 n° 32 · Appartement · 3 p. 27/01/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 250 000 €4 237 €/m² 4 237 €
12/12/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 12/12/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 304 500 €3 955 €/m² 3 955 €
10/01/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 10/01/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €
11/07/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 11/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 204 800 €4 096 €/m² 4 096 €
24/03/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 24/03/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 305 000 €3 675 €/m² 3 675 €
03/02/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 03/02/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 154 300 €3 507 €/m² 3 507 €
10/11/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 10/11/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 131 000 €3 541 €/m² 3 541 €
25/09/2015 n° 32 · Appartement · 4 p. 25/09/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 253 000 €3 163 €/m² 3 163 €
15/04/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/04/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 183 000 €4 357 €/m² 4 357 €
06/02/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 06/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 176 000 €3 520 €/m² 3 520 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 052 € 7 133 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 237 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE JULES MICHELET 68 m² 290 020 € 4 265 €
30 RUE JULES MICHELET 60 m² 288 000 € 4 800 €
7 RUE ANTONIO GAUDI 83 m² 350 011 € 4 217 €
7 RUE ANTONIO GAUDI 47 m² 188 987 € 4 021 €
7 RUE ANTONIO GAUDI 84 m² 360 024 € 4 286 €
7 RUE ANTONIO GAUDI 29 m² 140 012 € 4 828 €
7 RUE ANTONIO GAUDI 29 m² 140 998 € 4 862 €
7 RUE ANTONIO GAUDI 84 m² 324 996 € 3 869 €
25 RUE JULES MICHELET 64 m² 254 080 € 3 970 €
8 RUE ANDREA PALLADIO 26 m² 185 458 € 7 133 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 052 € à 7 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Michelet
Fourchette courante3 877 – 4 318 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Michelet ↗
Villaroy
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+2 %
Voir Villaroy ↗
Guyancourt
Tendance 3 ans-9 %
vs département-5 %
Rendement brut5.1 %
Voir Guyancourt ↗
Yvelines
Rang de la commune36ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 042 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Jules Michelet79 ventes depuis 2014 · 4 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillaroy681 ventes · 3 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuyancourt3 510 ventes · 3 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Jules Michelet à Guyancourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Jules Michelet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 59 m² à 250 000 €, soit 4 237 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Michelet ?

Non : 4 237 €/m² contre 4 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Guyancourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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