France › Guyancourt › Bois de la Grille › Rue Jacques Prevert › n° 16

16 Rue Jacques Prevert, Guyancourt

Vendu 308 400 € (3 761 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 7828012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 250 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Jacques Prevert4 250 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Bois de la Grille3 718 €/m² 766 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Guyancourt3 640 €/m² 3 433 ventesPrix à Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 364 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0116

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 3 761 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Jacques Prevert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 622 € À 4 573 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 25/09/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 308 400 €3 761 €/m² 3 761 €

29/07/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 194 620 €4 423 €/m² 4 423 €

10/06/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 212 500 €4 250 €/m² 4 250 €

26/08/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 26/08/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 325 700 €3 972 €/m² 3 972 €

24/05/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 24/05/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 297 000 €3 622 €/m² 3 622 €

27/06/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 288 750 €4 375 €/m² 4 375 €

03/04/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 03/04/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 300 000 €3 659 €/m² 3 659 €

25/05/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 25/05/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 340 950 €4 209 €/m² 4 209 €

23/04/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 204 620 €4 354 €/m² 4 354 €

25/01/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 25/01/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 302 000 €3 683 €/m² 3 683 €

10/06/2016 n° 16 · Appartement · 4 p. 10/06/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 330 000 €4 024 €/m² 4 024 €

04/09/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 04/09/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 375 000 €4 573 €/m² 4 573 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Jacques Prevert, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

RUE JACQUES PREVERTMÉDIANE DE LA RUE 4 250 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−7 %3 972 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2024 n° 14+2 %4 324 €/m²Appt 69 m² · 38 ventes · 2025

n° 16VOUS ÊTES ICI4 250 €/m²12 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 653 € 4 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 761 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 CLOS DE LA FERME DE CHATEAUNEUF 47 m² 214 837 € 4 571 €

15 CLOS DE LA FERME DE CHATEAUNEUF 30 m² 132 990 € 4 433 €

15 CLOS DE LA FERME DE CHATEAUNEUF 125 m² 466 000 € 3 728 €

15 CLOS DE LA FERME DE CHATEAUNEUF 100 m² 340 000 € 3 400 €

15 CLOS DE LA FERME DE CHATEAUNEUF 150 m² 435 000 € 2 900 €

5 RUE SAINT POL ROUX 71 m² 225 496 € 3 176 €

6 RUE SAINT POL ROUX 92 m² 286 304 € 3 112 €

6 RUE SAINT POL ROUX 70 m² 217 980 € 3 114 €

6 RUE SAINT POL ROUX 79 m² 237 000 € 3 000 €

8 RUE SAINT POL ROUX 98 m² 259 994 € 2 653 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 653 € à 4 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jacques Prévert

Fourchette courante3 792 – 4 248 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Jacques Prévert ↗

Bois de la Grille

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+2 %

Voir Bois de la Grille ↗

Guyancourt

Tendance 3 ans-9 %

vs département-11 %

Rendement brut5.5 %

Voir Guyancourt ↗

Yvelines

Rang de la commune37ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 308 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 448 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Jacques Prevert49 ventes depuis 2014 · 4 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBois de la Grille766 ventes · 3 718 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuyancourt3 433 ventes · 3 640 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Jacques Prevert à Guyancourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 761 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 364 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Jacques Prevert a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 82 m² à 308 400 €, soit 3 761 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Prevert ?

Non : 3 761 €/m² contre 4 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Guyancourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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