2 Rue Saint Pol Roux, Guyancourt
Vendu 242 000 € (2 916 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 782806 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Saint Pol Roux, 78280 Guyancourtcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 916 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Saint Pol Roux3 096 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Bois de la Grille3 712 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Guyancourt3 635 €/m² 3 510 ventesPrix à Guyancourt →
LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 355 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AB0105CONSTRUCTION1977
NIVEAUX6
LOGEMENTS156
Dernière vente : 2 916 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue
Rue Saint Pol Roux, numéro par numéro
14 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 1−4 %2 970 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2024n° 3+9 %3 378 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2026n° 5−2 %3 021 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2022n° 7−9 %2 810 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2024n° 9−1 %3 060 €/m²Appt 123 m² · 5 ventes · 2026n° 11−7 %2 873 €/m²Appt 85 m² · 24 ventes · 2026n° 13−1 %3 068 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2023n° 15+8 %3 340 €/m²Appt 120 m² · 3 ventes · 2022
RUE SAINT POL ROUXMÉDIANE DE LA RUE 3 096 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 916 €/m²9 ventes · dernière 2026
n° 4+2 %3 153 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2022n° 6+1 %3 112 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2023n° 8−4 %2 972 €/m²Appt 92 m² · 4 ventes · 2026n° 12+6 %3 294 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2023MOINS CHERPLUS CHER
Les 14 adresses vendues Rue Saint Pol Roux →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 682 €
3 666 €
▲ VENTE 2026 ICI · 2 916 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 682 € à 3 666 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Pol Roux
Fourchette courante2 704 – 3 062 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Pol Roux ↗Bois de la Grille
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+2 %
Voir Bois de la Grille ↗Yvelines
Rang de la commune36ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 242 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 466 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 2 ?
LA RUERue Saint Pol Roux117 ventes depuis 2014 · 3 096 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBois de la Grille788 ventes · 3 712 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuyancourt3 510 ventes · 3 635 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBois de la Grille788 ventes · 3 712 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuyancourt3 510 ventes · 3 635 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 2 Rue Saint Pol Roux à Guyancourt ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 916 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 355 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 2 Rue Saint Pol Roux a-t-il été vendu ?
9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 83 m² à 242 000 €, soit 2 916 €/m².
Est-ce cher pour Rue Saint Pol Roux ?
Non : 2 916 €/m² contre 3 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Guyancourt.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI