France › Guyancourt › Bois de la Grille › Rue Jacques Prevert › n° 14

14 Rue Jacques Prevert, Guyancourt

Vendu 289 060 € (4 189 €/m²) en 2025 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 782801 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144 318 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Jacques Prevert4 250 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Bois de la Grille3 718 €/m² 766 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Guyancourt3 626 €/m² 3 433 ventesPrix à Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 351 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0116

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 4 189 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Jacques Prevert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 683 € À 4 728 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/12/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 04/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 289 060 €4 189 €/m² 4 189 €

11/04/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 11/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 297 000 €4 304 €/m² 4 304 €

05/09/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 05/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 261 800 €3 907 €/m² 3 907 €

01/12/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 01/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 326 250 €4 728 €/m² 4 728 €

26/08/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 26/08/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 212 200 €4 421 €/m² 4 421 €

01/10/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 01/10/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 285 000 €4 318 €/m² 4 318 €

31/07/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 266 000 €3 970 €/m² 3 970 €

17/12/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 222 500 €4 541 €/m² 4 541 €

21/11/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 21/11/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 249 620 €3 782 €/m² 3 782 €

25/01/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 25/01/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 302 000 €3 683 €/m² 3 683 €

09/05/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 09/05/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 220 000 €4 681 €/m² 4 681 €

03/02/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 03/02/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 207 500 €4 150 €/m² 4 150 €

10/06/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 10/06/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 330 000 €4 024 €/m² 4 024 €

31/12/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 31/12/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 350 000 €4 118 €/m² 4 118 €

04/09/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 04/09/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 375 000 €4 573 €/m² 4 573 €

12/06/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 12/06/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 356 000 €4 188 €/m² 4 188 €

23/02/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 23/02/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 370 000 €4 684 €/m² 4 684 €

28/01/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 28/01/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 355 000 €4 329 €/m² 4 329 €

30/12/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 312 000 €4 457 €/m² 4 457 €

30/12/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 300 000 €4 545 €/m² 4 545 €

18/12/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 18/12/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 298 000 €4 448 €/m² 4 448 €

12/12/2014 n° 14 · Appartement · 4 p. 12/12/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 350 000 €4 268 €/m² 4 268 €

25/11/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/11/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 285 000 €4 130 €/m² 4 130 €

21/11/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 21/11/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 288 000 €4 174 €/m² 4 174 €

19/11/2014 n° 14 · Appartement · 4 p. 19/11/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 366 000 €4 463 €/m² 4 463 €

18/11/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 18/11/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 273 000 €4 136 €/m² 4 136 €

30/10/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/10/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 285 000 €4 318 €/m² 4 318 €

24/10/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 24/10/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 310 000 €4 493 €/m² 4 493 €

10/10/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 10/10/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 296 000 €4 418 €/m² 4 418 €

08/10/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 08/10/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 275 000 €4 104 €/m² 4 104 €

30/09/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/09/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 321 000 €4 652 €/m² 4 652 €

16/09/2014 n° 14 · Appartement · 4 p. 16/09/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 376 000 €4 424 €/m² 4 424 €

27/08/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/08/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 282 000 €4 273 €/m² 4 273 €

21/07/2014 n° 14 · Appartement · 4 p. 21/07/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 380 000 €4 691 €/m² 4 691 €

18/07/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 18/07/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 310 000 €4 493 €/m² 4 493 €

25/06/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/06/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 290 970 €4 217 €/m² 4 217 €

19/05/2014 n° 14 · Appartement · 4 p. 19/05/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 371 237 €4 527 €/m² 4 527 €

28/04/2014 n° 14 · Appartement · 4 p. 28/04/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 429 431 €4 618 €/m² 4 618 €

23/04/2014 n° 14 · Appartement · 4 p. 23/04/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 357 000 €4 354 €/m² 4 354 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Rue Jacques Prevert, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 16 →

RUE JACQUES PREVERTMÉDIANE DE LA RUE 4 250 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−7 %3 972 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2024

n° 14VOUS ÊTES ICI4 318 €/m²39 ventes · dernière 2025

n° 16+1 %4 302 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 640 € 3 771 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 189 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE SAINT POL ROUX 55 m² 207 405 € 3 771 €

6 RUE SAINT POL ROUX 92 m² 286 304 € 3 112 €

1 RUE SAINT POL ROUX 94 m² 308 038 € 3 277 €

6 RUE SAINT POL ROUX 70 m² 217 980 € 3 114 €

4 RUE SAINT POL ROUX 89 m² 284 177 € 3 193 €

6 RUE SAINT POL ROUX 79 m² 237 000 € 3 000 €

7 RUE SAINT POL ROUX 100 m² 264 000 € 2 640 €

8 RUE SAINT POL ROUX 98 m² 259 994 € 2 653 €

3 RUE SAINT POL ROUX 83 m² 255 723 € 3 081 €

7 RUE SAINT POL ROUX 94 m² 256 996 € 2 734 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 640 € à 3 771 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jacques Prévert

Fourchette courante3 792 – 4 248 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Jacques Prévert ↗

Bois de la Grille

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+3 %

Voir Bois de la Grille ↗

Guyancourt

Tendance 3 ans-9 %

vs département-11 %

Rendement brut5.3 %

Voir Guyancourt ↗

Yvelines

Rang de la commune37ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 289 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 218 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Jacques Prevert49 ventes depuis 2014 · 4 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBois de la Grille766 ventes · 3 718 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuyancourt3 433 ventes · 3 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Jacques Prevert à Guyancourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 189 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Jacques Prevert a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 69 m² à 289 060 €, soit 4 189 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Prevert ?

Non : 4 189 €/m² contre 4 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Guyancourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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