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France › Guyancourt › Bois de la Grille › Rue des Rougon Macquart › n° 43

43 Rue des Rougon Macquart, Guyancourt

Vendu 198 000 € (5 351 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 7828028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 433 989 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue des Rougon Macquart4 187 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Bois de la Grille3 712 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Guyancourt3 726 €/m² 3 510 ventesPrix à Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 300 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0260
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 351 €/m² en 2022 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue des Rougon Macquart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 554 € À 5 351 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/11/2022 n° 43 · Appartement · 2 p. 23/11/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 198 000 €5 351 €/m² 5 351 €
21/03/2018 n° 43 · Appartement · 2 p. 21/03/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 163 550 €3 989 €/m² 3 989 €
01/08/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 01/08/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 231 000 €3 554 €/m² 3 554 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 302 € 4 680 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 351 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DU MOULIN A RENARD 77 m² 250 019 € 3 247 €
17 RUE DU MOULIN A RENARD 51 m² 161 976 € 3 176 €
17 RUE DU MOULIN A RENARD 51 m² 177 021 € 3 471 €
17 RUE DU MOULIN A RENARD 50 m² 168 200 € 3 364 €
17 RUE DU MOULIN A RENARD 70 m² 161 140 € 2 302 €
17 RUE DU MOULIN A RENARD 77 m² 231 000 € 3 000 €
17 RUE DU MOULIN A RENARD 83 m² 215 966 € 2 602 €
17 RUE DU MOULIN A RENARD 52 m² 169 988 € 3 269 €
17 RUE DU MOULIN A RENARD 51 m² 167 994 € 3 294 €
42 RUE EMMA BOVARY 69 m² 281 451 € 4 079 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 302 € à 4 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Rougon Macquart
Fourchette courante3 406 – 4 189 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Rougon Macquart ↗
Bois de la Grille
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune0 %
Voir Bois de la Grille ↗
Guyancourt
Tendance 3 ans-9 %
vs département-9 %
Rendement brut4.7 %
Voir Guyancourt ↗
Yvelines
Rang de la commune36ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
653 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue des Rougon Macquart100 ventes depuis 2014 · 4 187 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBois de la Grille788 ventes · 3 712 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuyancourt3 510 ventes · 3 726 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue des Rougon Macquart à Guyancourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue des Rougon Macquart a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/11/2022, appartement de 37 m² à 198 000 €, soit 5 351 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Rougon Macquart ?

Oui : 5 351 €/m² contre 4 187 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Guyancourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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