France › Guyancourt › Bois de la Grille › Rue des Rougon Macquart › n° 41

41 Rue des Rougon Macquart, Guyancourt

Vendu 270 000 € (4 286 €/m²) en 2026 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 782802 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 812 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue des Rougon Macquart4 187 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Bois de la Grille3 712 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Guyancourt3 675 €/m² 3 510 ventesPrix à Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue

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Calée sur 334 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0208

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX4

LOGEMENTS22

Dernière vente : 4 286 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue des Rougon Macquart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 121 € À 4 680 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2026 n° 41 · Appartement · 3 p. 24/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 270 000 €4 286 €/m² 4 286 €

06/12/2024 n° 41 · Appartement · 2 p. 06/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 176 000 €4 293 €/m² 4 293 €

13/09/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 13/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 218 000 €3 354 €/m² 3 354 €

09/09/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 191 888 €4 680 €/m² 4 680 €

17/09/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 204 954 €4 361 €/m² 4 361 €

11/06/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 182 000 €3 640 €/m² 3 640 €

15/04/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 15/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 270 884 €4 300 €/m² 4 300 €

01/02/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 01/02/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €

30/11/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 30/11/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 264 620 €4 200 €/m² 4 200 €

29/10/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 263 000 €3 812 €/m² 3 812 €

20/12/2019 n° 41 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 342 000 €4 071 €/m² 4 071 €

31/10/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 253 000 €3 833 €/m² 3 833 €

30/08/2019 n° 41 · Maison · 5 p. 30/08/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 455 850 €4 221 €/m² 4 221 €

22/03/2019 n° 41 · Appartement · 4 p. 22/03/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 317 000 €3 522 €/m² 3 522 €

13/12/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 000 €4 024 €/m² 4 024 €

26/09/2018 n° 41 · Appartement · 1 p. 26/09/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 190 000 €4 634 €/m² 4 634 €

05/01/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 05/01/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 249 000 €3 609 €/m² 3 609 €

24/11/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 24/11/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €

21/09/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 21/09/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 500 €3 243 €/m² 3 243 €

30/06/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 500 €3 817 €/m² 3 817 €

05/05/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 05/05/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 206 000 €3 121 €/m² 3 121 €

01/02/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 01/02/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 234 790 €3 727 €/m² 3 727 €

02/08/2016 n° 41 · Maison · 5 p. 02/08/2016 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 422 500 €4 142 €/m² 4 142 €

13/07/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 325 680 €3 540 €/m² 3 540 €

22/06/2016 n° 41 · Appartement · 4 p. 22/06/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 280 000 €3 544 €/m² 3 544 €

16/03/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 16/03/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €

30/10/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 243 850 €3 534 €/m² 3 534 €

30/10/2015 n° 41 · Maison · 5 p. 30/10/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 409 500 €3 561 €/m² 3 561 €

07/10/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 07/10/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 245 000 €3 712 €/m² 3 712 €

22/12/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €

07/11/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 07/11/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 249 000 €3 557 €/m² 3 557 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Rue des Rougon Macquart, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+2 %4 255 €/m²Maison 127 m² · vendu 2019 n° 19+0 %4 205 €/m²Maison 127 m² · 2 ventes · 2018 n° 25+0 %4 201 €/m²Maison 139 m² · vendu 2019

n° 41VOUS ÊTES ICI3 812 €/m²31 ventes · dernière 2026

n° 43−5 %3 989 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2022

RUE DES ROUGON MACQUARTMÉDIANE DE LA RUE 4 187 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+0 %4 188 €/m²Maison 101 m² · vendu 2019 n° 12+0 %4 197 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025 n° 18−7 %3 881 €/m²Maison 114 m² · vendu 2017 n° 20−12 %3 671 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2024 n° 24−8 %3 869 €/m²Appt 97 m² · 27 ventes · 2023 n° 28−9 %3 828 €/m²Appt 86 m² · 28 ventes · 2021 n° 30−1 %4 125 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 739 € 5 351 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE DES ROUGON MACQUART 37 m² 197 987 € 5 351 €

61 RUE EMMA BOVARY 74 m² 290 450 € 3 925 €

17 RUE DU MOULIN A RENARD 51 m² 167 994 € 3 294 €

17 RUE DU MOULIN A RENARD 52 m² 169 988 € 3 269 €

17 RUE DU MOULIN A RENARD 83 m² 215 966 € 2 602 €

17 RUE DU MOULIN A RENARD 77 m² 231 000 € 3 000 €

17 RUE DU MOULIN A RENARD 70 m² 161 140 € 2 302 €

17 RUE DU MOULIN A RENARD 50 m² 168 200 € 3 364 €

17 RUE DU MOULIN A RENARD 51 m² 177 021 € 3 471 €

17 RUE DU MOULIN A RENARD 51 m² 161 976 € 3 176 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 5 351 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Rougon Macquart

Fourchette courante3 406 – 4 189 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Rougon Macquart ↗

Bois de la Grille

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+1 %

Voir Bois de la Grille ↗

Guyancourt

Tendance 3 ans-9 %

vs département-10 %

Rendement brut5.4 %

Voir Guyancourt ↗

Yvelines

Rang de la commune36ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 112 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue des Rougon Macquart100 ventes depuis 2014 · 4 187 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBois de la Grille788 ventes · 3 712 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuyancourt3 510 ventes · 3 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue des Rougon Macquart à Guyancourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 334 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue des Rougon Macquart a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 63 m² à 270 000 €, soit 4 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Rougon Macquart ?

Oui : 4 286 €/m² contre 4 187 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Guyancourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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