France › Guyancourt › Bois de la Grille › Rue des Rougon Macquart › n° 24

24 Rue des Rougon Macquart, Guyancourt

Vendu 83 107 € (857 €/m²) en 2023 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 7828080 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 869 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue des Rougon Macquart4 187 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Bois de la Grille3 712 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Guyancourt3 612 €/m² 3 510 ventesPrix à Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue

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Calée sur 337 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0244

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX5

LOGEMENTS24

Dernière vente : 857 €/m² en 2023 · −80 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue des Rougon Macquart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 857 € À 5 160 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/10/2024 n° 24 · Appartement · 5 p. 04/10/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 400 000 €4 124 €/m² 4 124 €

11/08/2023 n° 24 · Appartement · 4 p. 11/08/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 83 107 €857 €/m² 857 €

24/11/2020 n° 24 · Appartement · 4 p. 24/11/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 347 000 €3 899 €/m² 3 899 €

11/02/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 11/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 223 200 €3 282 €/m² 3 282 €

22/07/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 214 300 €4 286 €/m² 4 286 €

05/07/2019 n° 24 · Appartement · 4 p. 05/07/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 352 000 €3 629 €/m² 3 629 €

01/08/2018 n° 24 · Appartement · 4 p. 01/08/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 345 000 €4 012 €/m² 4 012 €

18/07/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 18/07/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 127 000 €3 432 €/m² 3 432 €

27/04/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 260 000 €3 881 €/m² 3 881 €

11/04/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 11/04/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 129 000 €5 160 €/m² 5 160 €

12/01/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 12/01/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 165 000 €4 583 €/m² 4 583 €

06/10/2017 n° 24 · Appartement · 5 p. 06/10/2017 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 440 800 €3 613 €/m² 3 613 €

01/06/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 01/06/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 245 000 €4 016 €/m² 4 016 €

19/05/2017 n° 24 · Appartement · 4 p. 19/05/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 344 200 €3 867 €/m² 3 867 €

30/03/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 173 000 €4 553 €/m² 4 553 €

27/01/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 27/01/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 160 560 €4 460 €/m² 4 460 €

02/12/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 02/12/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 236 000 €3 869 €/m² 3 869 €

23/09/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 258 950 €4 110 €/m² 4 110 €

09/05/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 09/05/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 259 000 €3 809 €/m² 3 809 €

28/04/2016 n° 24 · Appartement · 4 p. 28/04/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 271 000 €3 305 €/m² 3 305 €

01/02/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 01/02/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 246 000 €3 727 €/m² 3 727 €

29/12/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 226 000 €4 520 €/m² 4 520 €

15/07/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 15/07/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 161 000 €4 237 €/m² 4 237 €

15/05/2014 n° 24 · Appartement · 5 p. 15/05/2014 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 383 000 €3 389 €/m² 3 389 €

16/04/2014 n° 24 · Appartement · 1 p. 16/04/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €

15/04/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 15/04/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 254 700 €3 801 €/m² 3 801 €

11/04/2014 n° 24 · Appartement · 5 p. 11/04/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 390 000 €3 750 €/m² 3 750 €

24/01/2014 n° 24 · Appartement · 4 p. 24/01/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 318 000 €4 025 €/m² 4 025 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue des Rougon Macquart, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+2 %4 255 €/m²Maison 127 m² · vendu 2019 n° 19+0 %4 205 €/m²Maison 127 m² · 2 ventes · 2018 n° 25+0 %4 201 €/m²Maison 139 m² · vendu 2019 n° 41−9 %3 812 €/m²Appt 63 m² · 31 ventes · 2026 n° 43−5 %3 989 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2022

RUE DES ROUGON MACQUARTMÉDIANE DE LA RUE 4 187 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+0 %4 188 €/m²Maison 101 m² · vendu 2019 n° 12+0 %4 197 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025 n° 18−7 %3 881 €/m²Maison 114 m² · vendu 2017 n° 20−12 %3 671 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2024

n° 24VOUS ÊTES ICI3 869 €/m²28 ventes · dernière 2023

n° 28−9 %3 828 €/m²Appt 86 m² · 28 ventes · 2021 n° 30−1 %4 125 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 739 € 4 938 € ▲ VENTE 2023 ICI · 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE DES ROUGON MACQUART 83 m² 322 289 € 3 883 €

30 RUE DES ROUGON MACQUART 55 m² 224 015 € 4 073 €

30 RUE DES ROUGON MACQUART 45 m² 188 010 € 4 178 €

16 RUE JEAN VALJEAN 63 m² 243 495 € 3 865 €

16 RUE JEAN VALJEAN 62 m² 241 180 € 3 890 €

18 RUE JEAN VALJEAN 58 m² 261 986 € 4 517 €

16 RUE JEAN VALJEAN 45 m² 198 990 € 4 422 €

18 RUE JEAN VALJEAN 62 m² 218 240 € 3 520 €

18 RUE JEAN VALJEAN 62 m² 237 026 € 3 823 €

28 RUE DES ROUGON MACQUART 80 m² 307 520 € 3 844 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 4 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Rougon Macquart

Fourchette courante3 406 – 4 189 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Rougon Macquart ↗

Bois de la Grille

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+3 %

Voir Bois de la Grille ↗

Guyancourt

Tendance 3 ans-9 %

vs département-12 %

Rendement brut5.9 %

Voir Guyancourt ↗

Yvelines

Rang de la commune36ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

24,7 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

17,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 713 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue des Rougon Macquart100 ventes depuis 2014 · 4 187 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBois de la Grille788 ventes · 3 712 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuyancourt3 510 ventes · 3 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue des Rougon Macquart à Guyancourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 337 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue des Rougon Macquart a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2023, appartement de 97 m² à 83 107 €, soit 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Rougon Macquart ?

Non : 857 €/m² contre 4 187 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -80 %, et -76 % face à la médiane 2025 de Guyancourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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