France › Groisy › Rue du Plot › n° 501

501 Rue du Plot, Groisy

Vendu 149 910 € (7 139 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7457082 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5013 239 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue du Plot3 922 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −21 %Groisy4 107 €/m² 610 ventesPrix à Groisy → LA CARTEAutour du n° 501Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D2436

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 7 139 €/m² en 2024 · +82 % vs la rue

Ventes enregistrées au 501 Rue du Plot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 509 € À 7 139 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/05/2024 n° 501 · Appartement · 1 p. 17/05/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 149 910 €7 139 €/m² 7 139 €

18/08/2023 n° 501 · Appartement · 2 p. 18/08/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 228 000 €4 145 €/m² 4 145 €

28/05/2021 n° 501 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

27/05/2020 n° 501 · Appartement · 2 p. 27/05/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 138 000 €2 509 €/m² 2 509 €

17/12/2019 n° 501 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 141 000 €4 029 €/m² 4 029 €

21/02/2019 n° 501 · Appartement · 1 p. 21/02/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 91 500 €4 357 €/m² 4 357 €

11/07/2018 n° 501 · Appartement · 3 p. 11/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 161 900 €2 698 €/m² 2 698 €

04/07/2017 n° 501 · Appartement · 1 p. 04/07/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 113 350 €3 239 €/m² 3 239 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue du Plot, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 430

CÔTÉ IMPAIR

n° 393+0 %3 912 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2025

n° 501VOUS ÊTES ICI3 239 €/m²8 ventes · dernière 2024

RUE DU PLOTMÉDIANE DE LA RUE 3 922 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 292+2 %3 998 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2025 n° 394−5 %3 738 €/m²Maison 107 m² · vendu 2021 n° 400+22 %4 766 €/m²Appt 74 m² · vendu 2021 n° 410−4 %3 747 €/m²Appt 75 m² · vendu 2022 n° 430−13 %3 417 €/m²Appt 68 m² · 13 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 042 € 4 789 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 139 €

LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

430 RUE DU PLOT 92 m² 316 480 € 3 440 €

430 RUE DU PLOT 90 m² 277 200 € 3 080 €

410 RUE DU PLOT 75 m² 281 025 € 3 747 €

400 RUE DU PLOT 74 m² 352 684 € 4 766 €

430 RUE DU PLOT 68 m² 270 028 € 3 971 €

393 RUE DU PLOT 66 m² 268 752 € 4 072 €

393 RUE DU PLOT 80 m² 251 040 € 3 138 €

393 RUE DU PLOT 43 m² 196 983 € 4 581 €

3 CRS LES COURS DU PLOT 52 m² 169 988 € 3 269 €

292 RUE DU PLOT 38 m² 160 018 € 4 211 €

Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 4 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 693 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du plot

Fourchette courante3 318 – 4 400 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue du plot ↗

Groisy

Tendance 3 ans+3 %

vs département-4 %

Rendement brut4.3 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune62ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

389 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 501 ?

LA RUERue du Plot43 ventes depuis 2014 · 3 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGroisy610 ventes · 4 107 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Groisy → LA CARTEAutour du n° 501Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 501 Rue du Plot à Groisy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 139 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 501 Rue du Plot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2024, appartement de 21 m² à 149 910 €, soit 7 139 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Plot ?

Oui : 7 139 €/m² contre 3 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +82 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Groisy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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