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France › Groisy › Rue du Plot › n° 393

393 Rue du Plot, Groisy

Vendu 197 000 € (4 581 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 7457017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
4 581 €▲ +17 %
Appartement 43 m² vendu, 2 pièces · 01/10/2025
vs la rue : 3 922 €/m² (22 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 922 €
€/m² médian 2021–2025 · 22 ventes
de 3 086 € à 4 651 €/m²
LA COMMUNE · 2025
4 854 €
Groisy · 610 ventes depuis 2014
cette adresse : −6 %
LE BÂTI
2009
3 niveaux · 10 logements
parcelle 0D0995 · BDNB

Ventes enregistrées au 393 Rue du Plot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 138 € À 4 581 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2025 n° 393 · Appartement · 2 p. 01/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 197 000 €4 581 €/m² 4 581 €
01/06/2021 n° 393 · Appartement · 5 p. 01/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 251 000 €3 138 €/m² 3 138 €
31/05/2021 n° 393 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 268 775 €4 072 €/m² 4 072 €
14/09/2020 n° 393 · Appartement · 3 p. 14/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 245 000 €4 083 €/m² 4 083 €
02/06/2020 n° 393 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 263 855 €3 998 €/m² 3 998 €
13/03/2020 n° 393 · Appartement · 3 p. 13/03/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 266 000 €3 912 €/m² 3 912 €
26/07/2018 n° 393 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 000 €3 767 €/m² 3 767 €
08/04/2016 n° 393 · Appartement · 3 p. 08/04/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 209 815 €3 179 €/m² 3 179 €
01/08/2014 n° 393 · Appartement · 3 p. 01/08/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 490 €3 508 €/m² 3 508 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue du Plot, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 292n° 394 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 393VOUS ÊTES ICI3 912 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 501−7 %3 634 €/m²Appt 21 m² · 8 ventes · 2024
RUE DU PLOTMÉDIANE DE LA RUE 3 922 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 292+2 %3 998 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2025n° 394−5 %3 738 €/m²Maison 107 m² · vendu 2021n° 400+22 %4 766 €/m²Appt 74 m² · vendu 2021n° 410−4 %3 747 €/m²Appt 75 m² · vendu 2022n° 430−13 %3 417 €/m²Appt 68 m² · 13 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 042 € 7 139 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 581 €
LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 CRS LES COURS DU PLOT 52 m² 169 988 € 3 269 €
501 RUE DU PLOT 70 m² 220 010 € 3 143 €
501 RUE DU PLOT 21 m² 149 919 € 7 139 €
501 RUE DU PLOT 55 m² 227 975 € 4 145 €
430 RUE DU PLOT 92 m² 316 480 € 3 440 €
430 RUE DU PLOT 90 m² 277 200 € 3 080 €
410 RUE DU PLOT 75 m² 281 025 € 3 747 €
400 RUE DU PLOT 74 m² 352 684 € 4 766 €
430 RUE DU PLOT 68 m² 270 028 € 3 971 €
292 RUE DU PLOT 38 m² 160 018 € 4 211 €
Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 7 139 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 692 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue du plot ↗20 ventes 4 107 € ▲ +14 %
Groisy ↗646 ventes 4 093 € ▲ +15 %
Haute-Savoie ↗199 312 ventes 4 280 € ▲ +10 %
Rue du plot
Fourchette courante3 318 – 4 400 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue du plot ↗
Groisy
Tendance 3 ans+3 %
vs département-4 %
Rendement brut4.7 %
Voir Groisy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune62ᵉ sur 186
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗
Bien type : appartement de 43 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
798 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 393 Rue du Plot à Groisy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 393 Rue du Plot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 43 m² à 197 000 €, soit 4 581 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Plot ?

Oui : 4 581 €/m² contre 3 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Groisy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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