France › Groisy › Rue du Plot › n° 430

430 Rue du Plot, Groisy

Vendu 270 000 € (3 971 €/m²) en 2022 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 745701 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Rue du Plot ↗Prix immobilier Groisy ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 20 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2022

3 971 €▲ +1 %

Appartement 68 m² vendu, 3 pièces · 02/05/2022

vs la rue : 3 922 €/m² (22 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 922 €

€/m² médian 2021–2025 · 22 ventes

de 3 086 € à 4 651 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 854 €

Groisy · 610 ventes depuis 2014

cette adresse : −18 %

LE BÂTI

2004

3 niveaux · 8 logements

parcelle 0D2582 · BDNB

Ventes enregistrées au 430 Rue du Plot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 662 € À 4 067 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/05/2022 n° 430 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 270 000 €3 971 €/m² 3 971 €

31/08/2021 n° 430 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 277 200 €3 080 €/m² 3 080 €

08/01/2021 n° 430 · Appartement · 4 p. 08/01/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 316 500 €3 440 €/m² 3 440 €

26/10/2020 n° 430 · Appartement · 2 p. 26/10/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 259 700 €3 417 €/m² 3 417 €

12/12/2019 n° 430 · Appartement · 4 p. 12/12/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 305 000 €4 067 €/m² 4 067 €

19/09/2019 n° 430 · Appartement · 3 p. 19/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 242 500 €3 566 €/m² 3 566 €

10/06/2019 n° 430 · Appartement · 5 p. 10/06/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 363 000 €3 393 €/m² 3 393 €

27/12/2018 n° 430 · Appartement · 3 p. 27/12/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 181 000 €2 662 €/m² 2 662 €

22/01/2018 n° 430 · Appartement · 1 p. 22/01/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 142 730 €3 858 €/m² 3 858 €

14/04/2017 n° 430 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

04/04/2017 n° 430 · Appartement · 3 p. 04/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 235 000 €3 507 €/m² 3 507 €

13/07/2016 n° 430 · Appartement · 4 p. 13/07/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 289 980 €3 152 €/m² 3 152 €

30/06/2016 n° 430 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 212 000 €2 827 €/m² 2 827 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 042 € 7 139 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 971 €

LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

501 RUE DU PLOT 70 m² 220 010 € 3 143 €

501 RUE DU PLOT 21 m² 149 919 € 7 139 €

501 RUE DU PLOT 55 m² 227 975 € 4 145 €

393 RUE DU PLOT 66 m² 268 752 € 4 072 €

3 CRS LES COURS DU PLOT 52 m² 169 988 € 3 269 €

393 RUE DU PLOT 80 m² 251 040 € 3 138 €

393 RUE DU PLOT 43 m² 196 983 € 4 581 €

292 RUE DU PLOT 38 m² 160 018 € 4 211 €

292 RUE DU PLOT 60 m² 247 320 € 4 122 €

292 RUE DU PLOT 51 m² 195 993 € 3 843 €

Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 7 139 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du plot ↗20 ventes 4 107 € ▲ +4 %

Groisy ↗646 ventes 4 107 € ▲ +4 %

Haute-Savoie ↗199 312 ventes 4 280 € ▲ +0 %

Rue du plot

Fourchette courante3 318 – 4 400 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue du plot ↗

Groisy

Tendance 3 ans+3 %

vs département-4 %

Rendement brut5.2 %

Voir Groisy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune62ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Bien type : appartement de 68 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 261 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 430 Rue du Plot à Groisy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 430 Rue du Plot a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2022, appartement de 68 m² à 270 000 €, soit 3 971 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Plot ?

Oui : 3 971 €/m² contre 3 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Groisy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien