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France › Groisy › Rue du Plot › n° 394

394 Rue du Plot, Groisy

Vendu 400 000 € (3 738 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1400 · CP 745705 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
3 738 €▼ −5 %
Maison 107 m² vendu, 6 pièces · 06/04/2021
vs la rue : 3 922 €/m² (22 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 922 €
€/m² médian 2021–2025 · 22 ventes
de 3 086 € à 4 651 €/m²
LA COMMUNE · 2025
4 854 €
Groisy · 610 ventes depuis 2014
cette adresse : −23 %
LE BÂTI
1400
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0D2461 · BDNB

Ventes enregistrées au 394 Rue du Plot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 738 € À 3 738 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/04/2021 n° 394 · Maison · 6 p. 06/04/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 400 000 €3 738 €/m² 3 738 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Plot, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 393n° 400 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 393+0 %3 912 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2025n° 501−7 %3 634 €/m²Appt 21 m² · 8 ventes · 2024
RUE DU PLOTMÉDIANE DE LA RUE 3 922 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 292+2 %3 998 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2025
n° 394VOUS ÊTES ICI3 738 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 400+22 %4 766 €/m²Appt 74 m² · vendu 2021n° 410−4 %3 747 €/m²Appt 75 m² · vendu 2022n° 430−13 %3 417 €/m²Appt 68 m² · 13 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 578 € 10 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 738 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 CRS LES COURS DU PLOT 128 m² 329 984 € 2 578 €
292 RUE DU PLOT 142 m² 549 966 € 3 873 €
38 ALL DU DAUDENS 50 m² 500 000 € 10 000 €
93 ALL DU DAUDENS 209 m² 712 899 € 3 411 €
116 ALL DU DAUDENS 120 m² 636 960 € 5 308 €
134 ALL DU DAUDENS 83 m² 390 598 € 4 706 €
165 ALL DU DAUDENS 133 m² 646 247 € 4 859 €
147 ALL DE LONGCHAMP 129 m² 767 937 € 5 953 €
130 ALL DE CHEZ MARTIN 99 m² 429 957 € 4 343 €
125 ALL DE LONGCHAMP 82 m² 359 980 € 4 390 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 578 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 669 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue du plot ↗3 ventes trop peu de ventes — —
Groisy ↗646 ventes 4 632 € ▼ −8 %
Haute-Savoie ↗199 312 ventes 4 430 € ▼ −4 %
Rue du plot
Ventes sur la voie3
Voir Rue du plot ↗
Groisy
Tendance 3 ans+4 %
vs département+5 %
Rendement brut4.5 %
Voir Groisy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune59ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques3 768 – 4 820 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗
Bien type : maison de 107 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 698 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 394 Rue du Plot à Groisy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 394 Rue du Plot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/04/2021, maison de 107 m² à 400 000 €, soit 3 738 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Plot ?

Non : 3 738 €/m² contre 3 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Groisy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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