CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grimaud › Rue des Artisans › n° 21

21 Rue des Artisans, Grimaud

Vendu 45 000 € (4 500 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 8331026 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Rue des Artisans ↗Prix immobilier Grimaud ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 297 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2025
4 500 €▼ −26 %
Appartement 10 m² vendu, 1 pièces · 07/10/2025
vs la rue : 6 111 €/m² (35 ventes 2021–2025)
LA RUE
6 111 €
€/m² médian 2021–2025 · 35 ventes
de 1 858 € à 11 213 €/m²
LA COMMUNE · 2025
7 651 €
Grimaud · 3 246 ventes depuis 2014
cette adresse : −41 %
LE BÂTI
1971
4 niveaux · 46 logements
parcelle BC0391 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue des Artisans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 154 € À 6 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/10/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 45 000 €4 500 €/m² 4 500 €
13/08/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/08/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 22 000 €1 692 €/m² 1 692 €
07/03/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/03/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 50 000 €4 545 €/m² 4 545 €
31/01/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/01/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 20 000 €1 818 €/m² 1 818 €
16/12/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/12/2024 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 53 000 €4 818 €/m² 4 818 €
05/12/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/12/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 24 500 €2 042 €/m² 2 042 €
01/09/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/09/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 52 000 €4 333 €/m² 4 333 €
01/08/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/08/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 30 000 €1 429 €/m² 1 429 €
03/04/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/04/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 16 500 €1 375 €/m² 1 375 €
28/07/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/07/2022 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 25 000 €2 500 €/m² 2 500 €
28/07/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/07/2022 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 27 000 €2 700 €/m² 2 700 €
13/07/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/07/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 23 000 €1 917 €/m² 1 917 €
05/07/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/07/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 60 000 €6 000 €/m² 6 000 €
30/10/2020 n° 21 · Appartement 30/10/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 153 000 €1 366 €/m² 1 366 €
30/12/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/12/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 33 000 €2 750 €/m² 2 750 €
06/12/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/12/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 23 000 €1 769 €/m² 1 769 €
18/01/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/01/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 22 500 €1 875 €/m² 1 875 €
18/01/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/01/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 22 500 €1 731 €/m² 1 731 €
14/01/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/01/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 20 000 €1 667 €/m² 1 667 €
04/12/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/12/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 20 000 €1 538 €/m² 1 538 €
09/03/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/03/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 20 000 €1 538 €/m² 1 538 €
09/05/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/05/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 23 000 €1 917 €/m² 1 917 €
05/05/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/05/2017 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 17 000 €1 545 €/m² 1 545 €
25/04/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/04/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 18 000 €1 385 €/m² 1 385 €
16/03/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/03/2017 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 15 000 €1 500 €/m² 1 500 €
08/03/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/03/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 15 000 €1 154 €/m² 1 154 €
04/04/2016 n° 21 · Appartement 04/04/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 167 € 25 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 PL DU MARCHE 48 m² 289 008 € 6 021 €
24 RUE DES ARTISANS 90 m² 379 980 € 4 222 €
24 RUE DES ARTISANS 91 m² 430 339 € 4 729 €
24 RUE DES ARTISANS 90 m² 549 990 € 6 111 €
34 RUE DES ARTISANS 83 m² 736 459 € 8 873 €
34 RUE DES ARTISANS 76 m² 589 988 € 7 763 €
34 RUE DES ARTISANS 83 m² 635 033 € 7 651 €
34 RUE DES ARTISANS 74 m² 619 972 € 8 378 €
2 RUE DES ARTISANS 42 m² 340 998 € 8 119 €
2 RUE DES ARTISANS 43 m² 539 994 € 12 558 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 167 € à 25 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Place des Artisans ↗23 ventes 7 543 € ▲ +57 %
Grimaud ↗3 399 ventes 8 980 € ▲ +32 %
Var ↗280 336 ventes 3 630 € ▲ +226 %
Place des Artisans
Fourchette courante4 680 – 9 408 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Place des Artisans ↗
Grimaud
Tendance 3 ans+23 %
vs département+147 %
Rendement brut1.8 %
Voir Grimaud ↗
Var
Rang de la commune5ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗
Bien type : appartement de 10 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
182 €
10 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Artisans à Grimaud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 297 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Artisans a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 10 m² à 45 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Artisans ?

Non : 4 500 €/m² contre 6 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Grimaud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien