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France › Grigny › Les Arboras › Rue Pasteur › n° 45

45 Rue Pasteur, Grigny

Vendu 307 034 € (4 094 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2021 · CP 6952034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 454 094 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +34 %Rue Pasteur3 053 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Les Arboras2 628 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Grigny3 000 €/m² 1 788 ventesPrix à Grigny → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX4
LOGEMENTS52
TERRAIN719 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 094 €/m² en 2019 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/11/2019 n° 45 · Maison · 4 p. 29/11/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 307 034 €4 094 €/m² 4 094 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 316 € 4 222 € ▲ VENTE 2019 ICI · 4 094 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 MTE DU VALLON 89 m² 295 035 € 3 315 €
17 MTE DU VALLON 89 m² 266 288 € 2 992 €
15 MTE DU VALLON 89 m² 270 026 € 3 034 €
9 MTE DU VALLON 89 m² 274 921 € 3 089 €
23 RUE PASTEUR 67 m² 190 012 € 2 836 €
28 RUE PASTEUR 63 m² 209 979 € 3 333 €
19 RUE PASTEUR 169 m² 404 924 € 2 396 €
13 LOT CHANTEMERLE 89 m² 296 014 € 3 326 €
13 LOT CHANTEMERLE 89 m² 305 003 € 3 427 €
1 MTE DU VALLON 90 m² 246 960 € 2 744 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 316 € à 4 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 344 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 819 – 3 483 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2024
Voir Rue Pasteur ↗
Les Arboras
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-12 %
Voir Les Arboras ↗
Grigny
Tendance 3 ans-7 %
vs département-20 %
Rendement brut3.9 %
Voir Grigny ↗
Rhône
Rang de la commune141ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 307 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
884 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Pasteur86 ventes depuis 2014 · 3 053 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Arboras898 ventes · 2 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrigny1 788 ventes · 3 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grigny → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Pasteur à Grigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (4 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/11/2019, maison de 75 m² à 307 034 €, soit 4 094 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 094 €/m² contre 3 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Grigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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