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France › Grigny › Rue Pasteur › n° 39

39 Rue Pasteur, Grigny

Vendu 276 000 € (2 190 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 6952028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 86 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2017
2 190 €▼ −28 %
Maison 126 m² vendu, 4 pièces · 25/08/2017
vs la rue : 3 053 €/m² (30 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 053 €
€/m² médian 2021–2025 · 30 ventes
de 1 900 € à 3 924 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 382 €
Grigny · 1 788 ventes depuis 2014
cette adresse : −8 %
LE BÂTI
1999
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AI0219 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 39 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 190 € À 2 408 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2017 n° 39 · Maison · 4 p. 25/08/2017 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 276 000 €2 190 €/m² 2 190 €
23/06/2017 n° 39 · Maison · 3 p. 23/06/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 245 600 €2 408 €/m² 2 408 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 316 € 4 224 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 190 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE PASTEUR 38 m² 148 998 € 3 921 €
10 AV DU 19 MARS 1962 90 m² 266 040 € 2 956 €
23 RUE PASTEUR 67 m² 190 012 € 2 836 €
13 LOT CHANTEMERLE 89 m² 305 003 € 3 427 €
13 LOT CHANTEMERLE 89 m² 296 014 € 3 326 €
1 AV DES ARONDIERES 105 m² 385 035 € 3 667 €
19 RUE PASTEUR 169 m² 404 924 € 2 396 €
1 MTE DU VALLON 90 m² 246 960 € 2 744 €
9 MTE DU VALLON 89 m² 274 921 € 3 089 €
15 MTE DU VALLON 89 m² 270 026 € 3 034 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 316 € à 4 224 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 398 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗6 ventes 3 198 € ▼ −12 %
Les Arboras ↗898 ventes 2 628 € ▲ +7 %
Grigny ↗1 867 ventes 2 832 € ▼ −1 %
Rhône ↗338 849 ventes 3 754 € ▼ −25 %
Rue Pasteur
Fourchette courante2 819 – 3 483 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2024
Voir Rue Pasteur ↗
Les Arboras
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-7 %
Voir Les Arboras ↗
Grigny
Tendance 3 ans-7 %
vs département-25 %
Rendement brut5 %
Voir Grigny ↗
Rhône
Rang de la commune141ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗
Bien type : maison de 126 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 276 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 486 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Pasteur à Grigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2017, maison de 126 m² à 276 000 €, soit 2 190 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 190 €/m² contre 3 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Grigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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