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France › Grigny › Les Arboras › Rue Pasteur › n° 31

31 Rue Pasteur, Grigny

Vendu 283 000 € (3 986 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 6952031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 451 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Pasteur3 053 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Les Arboras2 628 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Grigny2 892 €/m² 1 788 ventesPrix à Grigny → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0325
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN755 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 986 €/m² en 2018 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 451 € À 3 986 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/09/2018 n° 31 · Maison · 3 p. 04/09/2018 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 283 000 €3 986 €/m² 3 986 €
17/07/2015 n° 31 · Maison · 3 p. 17/07/2015 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 245 000 €3 451 €/m² 3 451 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 316 € 4 222 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 986 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE PASTEUR 38 m² 148 998 € 3 921 €
23 RUE PASTEUR 67 m² 190 012 € 2 836 €
13 LOT CHANTEMERLE 89 m² 296 014 € 3 326 €
13 LOT CHANTEMERLE 89 m² 305 003 € 3 427 €
19 RUE PASTEUR 169 m² 404 924 € 2 396 €
1 MTE DU VALLON 90 m² 246 960 € 2 744 €
10 AV DU 19 MARS 1962 90 m² 266 040 € 2 956 €
15 MTE DU VALLON 89 m² 270 026 € 3 034 €
9 MTE DU VALLON 89 m² 274 921 € 3 089 €
17 MTE DU VALLON 89 m² 295 035 € 3 315 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 316 € à 4 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 367 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 819 – 3 483 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2024
Voir Rue Pasteur ↗
Les Arboras
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-9 %
Voir Les Arboras ↗
Grigny
Tendance 3 ans-7 %
vs département-23 %
Rendement brut4.1 %
Voir Grigny ↗
Rhône
Rang de la commune141ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 283 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
837 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Pasteur86 ventes depuis 2014 · 3 053 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Arboras898 ventes · 2 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrigny1 788 ventes · 2 892 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grigny → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Pasteur à Grigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 986 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2018, maison de 71 m² à 283 000 €, soit 3 986 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 986 €/m² contre 3 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Grigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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