France › Grenoble › Grenette › Rue Vicat › n° 5

5 Rue Vicat, Grenoble

Vendu 157 000 € (2 415 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3810019 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 667 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Vicat2 991 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Grenette2 857 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Grenoble2 952 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 877 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BS0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX8

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 415 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Vicat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 068 € À 4 022 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 157 000 €2 415 €/m² 2 415 €

24/08/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/08/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 335 800 €3 535 €/m² 3 535 €

12/06/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 192 000 €2 667 €/m² 2 667 €

08/10/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €

06/11/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/11/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 153 000 €2 068 €/m² 2 068 €

04/05/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/05/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 325 000 €3 421 €/m² 3 421 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Vicat, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %2 846 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI2 667 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 7+5 %3 128 €/m²Appt 140 m² · 4 ventes · 2025

RUE VICATMÉDIANE DE LA RUE 2 991 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %2 466 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2023 n° 4−6 %2 800 €/m²Appt 135 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

676 € 5 325 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 415 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE VICAT 68 m² 253 504 € 3 728 €

1 RUE VICAT 100 m² 275 000 € 2 750 €

9 RUE RAOUL BLANCHARD 57 m² 119 985 € 2 105 €

9 RUE RAOUL BLANCHARD 34 m² 96 492 € 2 838 €

4 RUE VICAT 121 m² 385 022 € 3 182 €

4 RUE VICAT 175 m² 400 050 € 2 286 €

4 RUE VICAT 135 m² 378 000 € 2 800 €

5 RUE RAOUL BLANCHARD 100 m² 507 500 € 5 075 €

7 RUE VICAT 67 m² 314 967 € 4 701 €

2 PL JEAN ACHARD 85 m² 350 030 € 4 118 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 676 € à 5 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Vicat

Fourchette courante2 572 – 3 527 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Vicat ↗

Grenette

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune12ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-3 %

Voir Grenette ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+13 %

Rendement brut5.5 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

842 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Vicat21 ventes depuis 2014 · 2 991 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenette645 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Vicat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 415 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 877 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Vicat a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 65 m² à 157 000 €, soit 2 415 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vicat ?

Non : 2 415 €/m² contre 2 991 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Rue Vicat