France › Grenoble › Grenette › Rue Vicat › n° 1

1 Rue Vicat, Grenoble

Vendu 253 500 € (3 728 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 3800025 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 750 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Vicat2 991 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Grenette2 857 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Grenoble2 961 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 033 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BS0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX6

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 728 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Vicat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 176 € À 3 728 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/01/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 253 500 €3 728 €/m² 3 728 €

22/09/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 22/09/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 275 000 €2 750 €/m² 2 750 €

12/03/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/03/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 000 €3 162 €/m² 3 162 €

06/11/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/11/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €

27/08/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/08/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 81 000 €2 700 €/m² 2 700 €

23/09/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/09/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 148 000 €2 176 €/m² 2 176 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Vicat, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 750 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 5+2 %3 044 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2025 n° 7+5 %3 128 €/m²Appt 140 m² · 4 ventes · 2025

RUE VICATMÉDIANE DE LA RUE 2 991 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %2 466 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2023 n° 4−6 %2 800 €/m²Appt 135 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

676 € 5 325 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 728 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE VICAT 65 m² 156 975 € 2 415 €

5 RUE VICAT 95 m² 335 825 € 3 535 €

9 RUE RAOUL BLANCHARD 57 m² 119 985 € 2 105 €

9 RUE RAOUL BLANCHARD 34 m² 96 492 € 2 838 €

4 RUE VICAT 121 m² 385 022 € 3 182 €

4 RUE VICAT 175 m² 400 050 € 2 286 €

4 RUE VICAT 135 m² 378 000 € 2 800 €

2 RUE VICAT 120 m² 452 520 € 3 771 €

5 RUE RAOUL BLANCHARD 100 m² 507 500 € 5 075 €

11 RUE RAOUL BLANCHARD 91 m² 108 017 € 1 187 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 676 € à 5 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vicat

Fourchette courante2 572 – 3 526 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Vicat ↗

Grenette

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune12ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-4 %

Voir Grenette ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+14 %

Rendement brut5.4 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 254 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

881 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Vicat21 ventes depuis 2014 · 2 991 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenette645 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 961 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Vicat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 728 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 033 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Vicat a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2025, appartement de 68 m² à 253 500 €, soit 3 728 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vicat ?

Oui : 3 728 €/m² contre 2 991 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Rue Vicat