France › Grenoble › Grenette › Place Jean Achard › n° 2

2 Place Jean Achard, Grenoble

Name: 2 Place Jean Achard, 38100 Grenoble
Address: 2 Place Jean Achard, Grenoble, 38100, FR

Vendu 74 500 € (4 967 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 3810067 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Place Jean Achard, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 118 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +38 %Place Jean Achard2 980 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Grenette2 857 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Grenoble2 959 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 2 074 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 4 967 €/m² en 2026 · +67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place Jean Achard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 285 € À 5 197 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/05/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 74 500 €4 967 €/m² 4 967 €

05/10/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 05/10/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 339 400 €2 611 €/m² 2 611 €

04/11/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/11/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 350 000 €4 118 €/m² 4 118 €

31/12/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/12/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 67 000 €3 350 €/m² 3 350 €

10/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/09/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 300 000 €3 158 €/m² 3 158 €

07/09/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/09/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 69 000 €4 600 €/m² 4 600 €

29/07/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/07/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 92 760 €4 638 €/m² 4 638 €

05/05/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/05/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 395 000 €5 197 €/m² 5 197 €

14/01/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/01/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 171 000 €2 803 €/m² 2 803 €

27/03/2019 n° 2 · Appartement 27/03/2019 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 231 300 €1 285 €/m² 1 285 €

19/02/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/02/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 362 000 €4 763 €/m² 4 763 €

18/08/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/08/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 366 000 €4 816 €/m² 4 816 €

16/07/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 183 000 €2 952 €/m² 2 952 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Place Jean Achard, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

PLACE JEAN ACHARDMÉDIANE DE LA RUE 2 980 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 118 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 4−12 %2 608 €/m²Appt 149 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 169 € 4 701 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 967 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 PL JEAN ACHARD 180 m² 448 020 € 2 489 €

4 PL JEAN ACHARD 149 m² 386 357 € 2 593 €

7 RUE VICAT 67 m² 314 967 € 4 701 €

17 RUE ST JACQUES 57 m² 185 022 € 3 246 €

17 RUE ST JACQUES 57 m² 137 028 € 2 404 €

17 RUE ST JACQUES 30 m² 105 000 € 3 500 €

17 RUE ST JACQUES 30 m² 93 090 € 3 103 €

5 RUE VICAT 65 m² 156 975 € 2 415 €

5 RUE VICAT 95 m² 335 825 € 3 535 €

19 RUE ST JACQUES 40 m² 120 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 169 € à 4 701 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Jean Achard

Fourchette courante2 481 – 3 680 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Place Jean Achard ↗

Grenette

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune12ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-3 %

Voir Grenette ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+13 %

Rendement brut3.7 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

194 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace Jean Achard17 ventes depuis 2014 · 2 980 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenette669 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 959 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place Jean Achard à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 967 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 074 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place Jean Achard a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 15 m² à 74 500 €, soit 4 967 €/m².

Est-ce cher pour Place Jean Achard ?

Oui : 4 967 €/m² contre 2 980 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +67 %, et +103 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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