France › Grenoble › Grenette › Rue Vicat › n° 4

4 Rue Vicat, Grenoble

Vendu 378 000 € (2 800 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 380006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 800 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Vicat2 991 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Grenette2 857 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Grenoble2 955 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 908 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX6

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 800 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Vicat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 286 € À 3 182 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/07/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 21/07/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 378 000 €2 800 €/m² 2 800 €

12/04/2024 n° 4 · Appartement · 6 p. 12/04/2024 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 400 000 €2 286 €/m² 2 286 €

15/03/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/03/2023 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 385 000 €3 182 €/m² 3 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Vicat, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %2 846 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2025 n° 5+2 %3 044 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2025 n° 7+5 %3 128 €/m²Appt 140 m² · 4 ventes · 2025

RUE VICATMÉDIANE DE LA RUE 2 991 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %2 466 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2023

n° 4VOUS ÊTES ICI2 800 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

676 € 5 325 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE VICAT 68 m² 253 504 € 3 728 €

1 RUE VICAT 100 m² 275 000 € 2 750 €

2 RUE VICAT 120 m² 452 520 € 3 771 €

9 RUE RAOUL BLANCHARD 57 m² 119 985 € 2 105 €

9 RUE RAOUL BLANCHARD 34 m² 96 492 € 2 838 €

11 RUE RAOUL BLANCHARD 91 m² 108 017 € 1 187 €

5 RUE VICAT 95 m² 335 825 € 3 535 €

5 RUE VICAT 65 m² 156 975 € 2 415 €

7 RUE ST JACQUES 21 m² 59 997 € 2 857 €

7 RUE ST JACQUES 65 m² 174 980 € 2 692 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 676 € à 5 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Vicat

Fourchette courante2 572 – 3 527 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Vicat ↗

Grenette

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune12ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-3 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+13 %

Rendement brut6.1 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 378 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 749 €

135 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Vicat21 ventes depuis 2014 · 2 991 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenette645 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Vicat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 908 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Vicat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 135 m² à 378 000 €, soit 2 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vicat ?

Non : 2 800 €/m² contre 2 991 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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