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France › Grenoble › Grenette › Rue St Jacques › n° 7

7 Rue St Jacques, Grenoble

Vendu 60 000 € (2 857 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 380006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 692 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue St Jacques2 683 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Grenette2 857 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Grenoble2 958 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 2 008 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX6
LOGEMENTS34
Dernière vente : 2 857 €/m² en 2021 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue St Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 867 € À 3 261 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/07/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €
12/05/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €
19/11/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/11/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €
19/11/2020 n° 7 · Appartement 19/11/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €
30/07/2020 n° 7 · Appartement 30/07/2020 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 137 000 €867 €/m² 867 €
27/02/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/02/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 000 €3 261 €/m² 3 261 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 187 € 4 645 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE ST JACQUES 63 m² 129 969 € 2 063 €
16 RUE ST JACQUES 20 m² 92 900 € 4 645 €
14 RUE ST JACQUES 36 m² 124 992 € 3 472 €
18 RUE ST JACQUES 36 m² 133 092 € 3 697 €
18 RUE ST JACQUES 18 m² 79 992 € 4 444 €
18 RUE ST JACQUES 39 m² 115 011 € 2 949 €
18 RUE ST JACQUES 76 m² 226 024 € 2 974 €
18 RUE ST JACQUES 35 m² 108 010 € 3 086 €
18 RUE ST JACQUES 39 m² 81 003 € 2 077 €
15 RUE RAOUL BLANCHARD 53 m² 134 991 € 2 547 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 187 € à 4 645 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint Jacques
Fourchette courante2 279 – 3 508 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint Jacques ↗
Grenette
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune12ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-3 %
Voir Grenette ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut4.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
272 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue St Jacques76 ventes depuis 2014 · 2 683 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenette645 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 958 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue St Jacques à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 008 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue St Jacques a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2021, appartement de 21 m² à 60 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Jacques ?

Oui : 2 857 €/m² contre 2 683 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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