France › Grenoble › Créqui-Victor Hugo › Rue Paul Bert › n° 8

8 Rue Paul Bert, Grenoble

Vendu 285 000 € (2 908 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1894 · CP 381001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 232 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Paul Bert2 875 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Créqui-Victor Hugo3 038 €/m² 549 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Grenoble2 973 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 2 884 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1894

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 908 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 908 € À 3 283 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/11/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/11/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 285 000 €2 908 €/m² 2 908 €

24/07/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 050 €3 232 €/m² 3 232 €

31/03/2016 n° 8 · Appartement 31/03/2016 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 545 000 €3 283 €/m² 3 283 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Paul Bert, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+56 %4 486 €/m²Appt 13 m² · 4 ventes · 2023 n° 3−37 %1 809 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2024 n° 5+16 %3 339 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2022 n° 7−1 %2 843 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2025

RUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 2 875 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−25 %2 153 €/m²Appt 36 m² · vendu 2025 n° 6−24 %2 187 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI3 232 €/m²3 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 711 € 4 638 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 908 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE PAUL BERT 110 m² 312 730 € 2 843 €

7 RUE PAUL BERT 39 m² 90 012 € 2 308 €

6 RUE PAUL BERT 38 m² 65 018 € 1 711 €

6 RUE PAUL BERT 92 m² 244 996 € 2 663 €

5 RUE PAUL BERT 76 m² 244 036 € 3 211 €

3 RUE PAUL BERT 52 m² 160 004 € 3 077 €

4 RUE PAUL BERT 36 m² 77 508 € 2 153 €

8 CRS LAFONTAINE 52 m² 160 992 € 3 096 €

11 PL VICTOR HUGO 90 m² 302 490 € 3 361 €

1 RUE PAUL BERT 69 m² 298 977 € 4 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 711 € à 4 638 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Paul Bert

Fourchette courante2 649 – 3 131 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Paul Bert ↗

Créqui-Victor Hugo

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune5ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+2 %

Voir Créqui-Victor Hugo ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+14 %

Rendement brut5.7 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 270 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Paul Bert21 ventes depuis 2014 · 2 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCréqui-Victor Hugo549 ventes · 3 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Paul Bert à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 908 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 884 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2023, appartement de 98 m² à 285 000 €, soit 2 908 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 2 908 €/m² contre 2 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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