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France › Grenoble › Créqui-Victor Hugo › Rue Paul Bert › n° 3

3 Rue Paul Bert, Grenoble

Vendu 160 000 € (3 077 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 380007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 809 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Paul Bert2 875 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Créqui-Victor Hugo3 038 €/m² 549 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Grenoble2 985 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 2 848 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 077 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 690 € À 3 077 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €
19/10/2020 n° 3 · Appartement 19/10/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 208 000 €1 809 €/m² 1 809 €
18/03/2020 n° 3 · Appartement 18/03/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 79 300 €690 €/m² 690 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Paul Bert, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+56 %4 486 €/m²Appt 13 m² · 4 ventes · 2023
n° 3VOUS ÊTES ICI1 809 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 5+16 %3 339 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2022n° 7−1 %2 843 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2025
RUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 2 875 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−25 %2 153 €/m²Appt 36 m² · vendu 2025n° 6−24 %2 187 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2025n° 8+12 %3 232 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 711 € 4 638 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE PAUL BERT 13 m² 60 294 € 4 638 €
1 RUE PAUL BERT 69 m² 298 977 € 4 333 €
6 RUE PAUL BERT 38 m² 65 018 € 1 711 €
6 RUE PAUL BERT 92 m² 244 996 € 2 663 €
5 RUE PAUL BERT 76 m² 244 036 € 3 211 €
11 PL VICTOR HUGO 90 m² 302 490 € 3 361 €
4 RUE PAUL BERT 36 m² 77 508 € 2 153 €
9 PL VICTOR HUGO 50 m² 156 300 € 3 126 €
7 RUE PAUL BERT 110 m² 312 730 € 2 843 €
7 RUE PAUL BERT 39 m² 90 012 € 2 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 711 € à 4 638 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Paul Bert
Fourchette courante2 649 – 3 131 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Paul Bert ↗
Créqui-Victor Hugo
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+2 %
Voir Créqui-Victor Hugo ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+14 %
Rendement brut5.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
674 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Paul Bert21 ventes depuis 2014 · 2 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCréqui-Victor Hugo549 ventes · 3 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 985 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Paul Bert à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 848 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2024, appartement de 52 m² à 160 000 €, soit 3 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 3 077 €/m² contre 2 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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