France › Grenoble › Créqui-Victor Hugo › Rue Paul Bert › n° 7

7 Rue Paul Bert, Grenoble

Vendu 312 700 € (2 843 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 381001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 843 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Paul Bert2 875 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Créqui-Victor Hugo3 038 €/m² 549 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Grenoble2 973 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 2 849 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX6

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 843 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 308 € À 3 491 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/12/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 312 700 €2 843 €/m² 2 843 €

28/06/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €

29/01/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/01/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 384 000 €3 491 €/m² 3 491 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Paul Bert, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+56 %4 486 €/m²Appt 13 m² · 4 ventes · 2023 n° 3−37 %1 809 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2024 n° 5+16 %3 339 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI2 843 €/m²3 ventes · dernière 2025

RUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 2 875 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−25 %2 153 €/m²Appt 36 m² · vendu 2025 n° 6−24 %2 187 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2025 n° 8+12 %3 232 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 711 € 4 638 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 843 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE PAUL BERT 98 m² 284 984 € 2 908 €

5 RUE PAUL BERT 76 m² 244 036 € 3 211 €

3 RUE PAUL BERT 52 m² 160 004 € 3 077 €

6 RUE PAUL BERT 38 m² 65 018 € 1 711 €

6 RUE PAUL BERT 92 m² 244 996 € 2 663 €

8 BD AGUTTE-SEMBAT 16 m² 35 008 € 2 188 €

4 RUE PAUL BERT 36 m² 77 508 € 2 153 €

1 RUE PAUL BERT 13 m² 60 294 € 4 638 €

1 RUE PAUL BERT 69 m² 298 977 € 4 333 €

8 CRS LAFONTAINE 52 m² 160 992 € 3 096 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 711 € à 4 638 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Paul Bert

Fourchette courante2 649 – 3 131 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

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Créqui-Victor Hugo

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune5ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+2 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+14 %

Rendement brut5.8 %

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Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 313 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 425 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Paul Bert21 ventes depuis 2014 · 2 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCréqui-Victor Hugo549 ventes · 3 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Paul Bert à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 843 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 849 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 110 m² à 312 700 €, soit 2 843 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 2 843 €/m² contre 2 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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