France › Grenoble › Créqui-Victor Hugo › Rue Paul Bert › n° 1

1 Rue Paul Bert, Grenoble

Vendu 60 300 € (4 638 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 3800061 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 333 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +51 %Rue Paul Bert2 875 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Créqui-Victor Hugo3 038 €/m² 549 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +45 %Grenoble2 985 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 2 862 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX6

LOGEMENTS9

Dernière vente : 4 638 €/m² en 2023 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 432 € À 5 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/12/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/12/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 60 300 €4 638 €/m² 4 638 €

14/03/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 299 000 €4 333 €/m² 4 333 €

03/05/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/05/2016 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 45 000 €5 625 €/m² 5 625 €

27/08/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/08/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 255 350 €2 432 €/m² 2 432 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Paul Bert, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 333 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 3−37 %1 809 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2024 n° 5+16 %3 339 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2022 n° 7−1 %2 843 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2025

RUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 2 875 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−25 %2 153 €/m²Appt 36 m² · vendu 2025 n° 6−24 %2 187 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2025 n° 8+12 %3 232 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 711 € 4 178 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 638 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE PAUL BERT 52 m² 160 004 € 3 077 €

11 PL VICTOR HUGO 90 m² 302 490 € 3 361 €

9 PL VICTOR HUGO 50 m² 156 300 € 3 126 €

4 RUE PAUL BERT 36 m² 77 508 € 2 153 €

6 RUE PAUL BERT 38 m² 65 018 € 1 711 €

6 RUE PAUL BERT 92 m² 244 996 € 2 663 €

5 RUE PAUL BERT 76 m² 244 036 € 3 211 €

2 BD AGUTTE-SEMBAT 44 m² 129 008 € 2 932 €

7 RUE PAUL BERT 110 m² 312 730 € 2 843 €

7 RUE PAUL BERT 39 m² 90 012 € 2 308 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 711 € à 4 178 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Paul Bert

Fourchette courante2 670 – 3 082 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Paul Bert ↗

Créqui-Victor Hugo

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune5ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+2 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+14 %

Rendement brut3.5 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

168 €

13 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Paul Bert21 ventes depuis 2014 · 2 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCréqui-Victor Hugo549 ventes · 3 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 985 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Paul Bert à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 638 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 862 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2023, appartement de 13 m² à 60 300 €, soit 4 638 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 4 638 €/m² contre 2 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +61 %, et +86 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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