France › Grenoble › Créqui-Victor Hugo › Rue Paul Bert › n° 5

5 Rue Paul Bert, Grenoble

Vendu 244 000 € (3 211 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1884 · CP 3800012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 339 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Paul Bert2 875 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Créqui-Victor Hugo3 038 €/m² 549 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Grenoble2 979 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 2 865 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1884

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 211 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 548 € À 4 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/05/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 244 000 €3 211 €/m² 3 211 €

22/08/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/08/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 132 500 €2 548 €/m² 2 548 €

17/03/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/03/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 253 800 €3 339 €/m² 3 339 €

28/07/2015 n° 5 · Appartement 28/07/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 138 000 €4 600 €/m² 4 600 €

26/02/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/02/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 263 000 €3 461 €/m² 3 461 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Paul Bert, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+56 %4 486 €/m²Appt 13 m² · 4 ventes · 2023 n° 3−37 %1 809 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI3 339 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 7−1 %2 843 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2025

RUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 2 875 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−25 %2 153 €/m²Appt 36 m² · vendu 2025 n° 6−24 %2 187 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2025 n° 8+12 %3 232 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 711 € 4 638 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 211 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE PAUL BERT 110 m² 312 730 € 2 843 €

7 RUE PAUL BERT 39 m² 90 012 € 2 308 €

3 RUE PAUL BERT 52 m² 160 004 € 3 077 €

8 RUE PAUL BERT 98 m² 284 984 € 2 908 €

6 RUE PAUL BERT 92 m² 244 996 € 2 663 €

6 RUE PAUL BERT 38 m² 65 018 € 1 711 €

4 RUE PAUL BERT 36 m² 77 508 € 2 153 €

1 RUE PAUL BERT 13 m² 60 294 € 4 638 €

1 RUE PAUL BERT 69 m² 298 977 € 4 333 €

11 PL VICTOR HUGO 90 m² 302 490 € 3 361 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 711 € à 4 638 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Paul Bert

Fourchette courante2 649 – 3 131 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Paul Bert ↗

Créqui-Victor Hugo

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune5ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+2 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+14 %

Rendement brut5.6 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 244 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

985 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Paul Bert21 ventes depuis 2014 · 2 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCréqui-Victor Hugo549 ventes · 3 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 979 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Paul Bert à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 211 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 865 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2022, appartement de 76 m² à 244 000 €, soit 3 211 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 3 211 €/m² contre 2 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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