France › Grenoble › Berriat-Ampère › Rue Parmentier › n° 4

4 Rue Parmentier, Grenoble

Vendu 189 800 € (3 389 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 3800019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 034 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Parmentier2 858 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Berriat-Ampère2 460 €/m² 858 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Grenoble2 678 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 3 241 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IP0139

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 389 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 942 € À 4 893 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 189 800 €3 389 €/m² 3 389 €

25/08/2022 n° 4 · Appartement 25/08/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 45 000 €3 750 €/m² 3 750 €

22/12/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/12/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 58 720 €4 893 €/m² 4 893 €

28/04/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/04/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 162 700 €2 034 €/m² 2 034 €

25/05/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 235 000 €1 942 €/m² 1 942 €

12/12/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/12/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 112 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Parmentier, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+21 %3 444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 5−24 %2 181 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2024 n° 9+32 %3 771 €/m²Appt 118 m² · vendu 2025 n° 11−28 %2 063 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2025 n° 13+48 %4 240 €/m²Maison 55 m² · vendu 2015 n° 17+13 %3 242 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 25 B−28 %2 044 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2022

RUE PARMENTIERMÉDIANE DE LA RUE 2 858 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 034 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 12 B−8 %2 628 €/m²Appt 99 m² · 12 ventes · 2022 n° 14+21 %3 462 €/m²Appt 67 m² · vendu 2022 n° 20+25 %3 560 €/m²Maison 25 m² · vendu 2025 n° 22+54 %4 409 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2015 n° 24−40 %1 708 €/m²Appt 60 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Parmentier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 049 € 5 677 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 389 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 RUE D ALEMBERT 22 m² 72 996 € 3 318 €

64 RUE D ALEMBERT 25 m² 69 000 € 2 760 €

64 RUE D ALEMBERT 22 m² 74 998 € 3 409 €

62 RUE D ALEMBERT 46 m² 116 012 € 2 522 €

62 RUE D ALEMBERT 31 m² 68 014 € 2 194 €

5 RUE PARMENTIER 25 m² 67 000 € 2 680 €

5 RUE PARMENTIER 42 m² 88 452 € 2 106 €

5 RUE PARMENTIER 42 m² 91 602 € 2 181 €

60 RUE D ALEMBERT 28 m² 99 988 € 3 571 €

58 RUE D ALEMBERT 25 m² 60 000 € 2 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 049 € à 5 677 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Parmentier

Fourchette courante2 108 – 3 345 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Berriat-Ampère

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune28ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-8 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+3 %

Rendement brut5.9 %

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Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

725 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Parmentier54 ventes depuis 2014 · 2 858 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerriat-Ampère858 ventes · 2 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 678 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Parmentier à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Parmentier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 56 m² à 189 800 €, soit 3 389 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parmentier ?

Oui : 3 389 €/m² contre 2 858 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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