France › Grenoble › Foch Est › Rue Nestor Cornier › n° 4

4 Rue Nestor Cornier, Grenoble

Vendu 130 900 € (2 424 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1947 · CP 3810010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 424 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Nestor Cornier2 695 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Foch Est2 424 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Grenoble2 619 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 2 936 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DH0009 + DO0314 + DO0004 + DH0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1947

NIVEAUX10

LOGEMENTS46

Dernière vente : 2 424 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Nestor Cornier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 652 € À 4 435 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 900 €2 424 €/m² 2 424 €

03/06/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 315 880 €3 716 €/m² 3 716 €

05/02/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/02/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 180 000 €2 069 €/m² 2 069 €

09/08/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 246 650 €3 524 €/m² 3 524 €

29/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 275 000 €4 435 €/m² 4 435 €

03/12/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/12/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 97 061 €4 412 €/m² 4 412 €

02/09/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/09/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 300 000 €2 941 €/m² 2 941 €

25/03/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/03/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €

27/08/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/08/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €

09/04/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/04/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 58 000 €652 €/m² 652 €

18/12/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 125 000 €2 193 €/m² 2 193 €

13/02/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/02/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

08/11/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 08/11/2018 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 314 900 €2 333 €/m² 2 333 €

22/08/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/08/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 89 000 €1 648 €/m² 1 648 €

27/02/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 179 000 €2 632 €/m² 2 632 €

02/06/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/06/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €

30/01/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 131 500 €2 192 €/m² 2 192 €

08/10/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/10/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 171 000 €2 250 €/m² 2 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Nestor Cornier, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−15 %2 280 €/m²Appt 95 m² · 11 ventes · 2025

RUE NESTOR CORNIERMÉDIANE DE LA RUE 2 695 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %2 294 €/m²Appt 71 m² · 10 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI2 424 €/m²18 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

625 € 4 245 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 424 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 PL GUSTAVE RIVET 135 m² 362 610 € 2 686 €

2 RUE NESTOR CORNIER 49 m² 125 979 € 2 571 €

2 RUE NESTOR CORNIER 87 m² 231 507 € 2 661 €

2 RUE NESTOR CORNIER 71 m² 130 001 € 1 831 €

2 RUE NESTOR CORNIER 84 m² 239 988 € 2 857 €

80 RUE MALLIFAUD 90 m² 261 000 € 2 900 €

80 RUE MALLIFAUD 53 m² 224 985 € 4 245 €

80 RUE MALLIFAUD 53 m² 123 490 € 2 330 €

14 RUE MARCEL PORTE 76 m² 164 996 € 2 171 €

14 RUE MARCEL PORTE 75 m² 171 375 € 2 285 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 4 245 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Nestor Cornier

Fourchette courante2 111 – 3 126 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Nestor Cornier ↗

Foch Est

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune30ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-7 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département0 %

Rendement brut6 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

700 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Nestor Cornier39 ventes depuis 2014 · 2 695 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Est668 ventes · 2 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 619 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Nestor Cornier à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 424 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 936 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Nestor Cornier a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 54 m² à 130 900 €, soit 2 424 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nestor Cornier ?

Non : 2 424 €/m² contre 2 695 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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