France › Grenoble › Saint-Bruno › Rue Michelet › n° 3

3 Rue Michelet, Grenoble

Vendu 138 000 € (1 890 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 3800011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 014 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Michelet2 120 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Saint-Bruno2 727 €/m² 807 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Grenoble2 894 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 3 358 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IK0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 890 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 890 € À 2 859 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 138 000 €1 890 €/m² 1 890 €

07/05/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/05/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 48 605 €2 859 €/m² 2 859 €

16/05/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/05/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 147 000 €2 014 €/m² 2 014 €

06/02/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/02/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €

12/03/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/03/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 67 500 €1 929 €/m² 1 929 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Michelet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+43 %3 040 €/m²Appt 25 m² · vendu 2020

n° 3VOUS ÊTES ICI2 014 €/m²5 ventes · dernière 2021

n° 5−23 %1 625 €/m²Appt 15 m² · 2 ventes · 2018 n° 7−14 %1 814 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2025 n° 9+11 %2 354 €/m²Appt 81 m² · 8 ventes · 2022

RUE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 2 120 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−21 %1 679 €/m²Appt 56 m² · vendu 2016 n° 4−35 %1 388 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2025 n° 8+6 %2 247 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 206 € 4 636 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 890 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE MICHELET 39 m² 47 034 € 1 206 €

4 RUE MICHELET 86 m² 135 020 € 1 570 €

7 RUE MICHELET 110 m² 147 950 € 1 345 €

7 RUE MICHELET 41 m² 79 991 € 1 951 €

7 RUE MICHELET 52 m² 87 152 € 1 676 €

7 RUE MICHELET 52 m² 115 024 € 2 212 €

45 AV DE VIZILLE 11 m² 50 996 € 4 636 €

45 AV DE VIZILLE 32 m² 139 008 € 4 344 €

43 AV DE VIZILLE 27 m² 82 998 € 3 074 €

43 AV DE VIZILLE 18 m² 68 004 € 3 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 206 € à 4 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Michelet

Fourchette courante1 705 – 2 344 €/m²

vs commune-31 %

Dernière vente2025

Voir Rue Michelet ↗

Saint-Bruno

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune15ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-6 %

Voir Saint-Bruno ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+11 %

Rendement brut6.2 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

946 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Michelet27 ventes depuis 2014 · 2 120 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno807 ventes · 2 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 894 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Michelet à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 890 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 358 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2021, appartement de 73 m² à 138 000 €, soit 1 890 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 1 890 €/m² contre 2 120 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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