CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Saint-Bruno › Rue Michelet › n° 9

9 Rue Michelet, Grenoble

Vendu 209 850 € (2 591 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 3800022 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 141 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Michelet2 120 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Saint-Bruno2 727 €/m² 807 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Grenoble2 870 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 431 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IK0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 591 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 797 € À 3 314 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 209 850 €2 591 €/m² 2 591 €
28/06/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/06/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 236 700 €2 660 €/m² 2 660 €
28/09/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 173 400 €2 141 €/m² 2 141 €
04/08/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/08/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 169 000 €3 314 €/m² 3 314 €
19/07/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 400 €2 568 €/m² 2 568 €
12/02/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/02/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 170 000 €2 099 €/m² 2 099 €
22/09/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €
23/12/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 102 420 €1 797 €/m² 1 797 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Michelet, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 B+43 %3 040 €/m²Appt 25 m² · vendu 2020n° 3−5 %2 014 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2021n° 5−23 %1 625 €/m²Appt 15 m² · 2 ventes · 2018n° 7−14 %1 814 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2025
n° 9VOUS ÊTES ICI2 141 €/m²8 ventes · dernière 2022
RUE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 2 120 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−21 %1 679 €/m²Appt 56 m² · vendu 2016n° 4−35 %1 388 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2025n° 8+6 %2 247 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
935 € 4 532 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 591 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE MICHELET 78 m² 176 982 € 2 269 €
7 RUE MICHELET 52 m² 115 024 € 2 212 €
7 RUE MICHELET 52 m² 87 152 € 1 676 €
7 RUE MICHELET 41 m² 79 991 € 1 951 €
7 RUE MICHELET 110 m² 147 950 € 1 345 €
1 PL SAINT-BRUNO 139 m² 129 965 € 935 €
2 PL SAINT-BRUNO 34 m² 80 784 € 2 376 €
2 PL SAINT-BRUNO 37 m² 89 984 € 2 432 €
3 PL SAINT-BRUNO 37 m² 110 001 € 2 973 €
4 RUE MICHELET 86 m² 135 020 € 1 570 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 935 € à 4 532 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Michelet
Fourchette courante1 705 – 2 344 €/m²
vs commune-30 %
Dernière vente2025
Voir Rue Michelet ↗
Saint-Bruno
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune15ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Bruno ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut5.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 049 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Michelet27 ventes depuis 2014 · 2 120 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno807 ventes · 2 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 870 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Michelet à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 431 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2022, appartement de 81 m² à 209 850 €, soit 2 591 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 2 591 €/m² contre 2 120 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien