France › Grenoble › Île Verte-Maréchal Randon › Rue Menon › n° 22 A

22 A Rue Menon, Grenoble

Vendu 334 300 € (3 411 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 380007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 A3 059 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Menon3 654 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Île Verte-Maréchal Randon3 273 €/m² 553 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Grenoble3 488 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 727 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0498

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 411 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 A Rue Menon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 932 € À 3 557 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2024 n° 22 A · Appartement · 4 p. 08/04/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 334 300 €3 411 €/m² 3 411 €

28/10/2021 n° 22 A · Appartement · 4 p. 28/10/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 306 400 €3 192 €/m² 3 192 €

09/07/2020 n° 22 A · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 345 000 €3 557 €/m² 3 557 €

01/04/2019 n° 22 A · Appartement · 4 p. 01/04/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 299 750 €3 059 €/m² 3 059 €

09/05/2016 n° 22 A · Appartement · 3 p. 09/05/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 170 000 €1 932 €/m² 1 932 €

27/04/2016 n° 22 A · Appartement · 4 p. 27/04/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 285 000 €2 908 €/m² 2 908 €

07/08/2015 n° 22 A · Appartement · 3 p. 07/08/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 320 000 €3 299 €/m² 3 299 €

02/09/2014 n° 22 A · Appartement · 4 p. 02/09/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 296 500 €3 026 €/m² 3 026 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Menon, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+24 %4 544 €/m²Maison 146 m² · vendu 2020 n° 19−7 %3 383 €/m²Appt 47 m² · vendu 2026

RUE MENONMÉDIANE DE LA RUE 3 654 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %3 485 €/m²Appt 39 m² · 8 ventes · 2026 n° 4+16 %4 256 €/m²Appt 118 m² · 2 ventes · 2025 n° 10−12 %3 215 €/m²Maison 192 m² · 2 ventes · 2024 n° 14−23 %2 823 €/m²Appt 130 m² · vendu 2018 n° 22 B−30 %2 552 €/m²Appt 96 m² · 7 ventes · 2023

n° 22 AVOUS ÊTES ICI3 059 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 36+16 %4 231 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 470 € 6 221 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 411 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 A RUE MENON 96 m² 306 432 € 3 192 €

22 A RUE MENON 98 m² 334 278 € 3 411 €

2 RUE DES FLEURS 54 m² 220 482 € 4 083 €

4 RUE DES FLEURS 78 m² 359 970 € 4 615 €

4 RUE DE LA MAGNANERIE 67 m² 288 435 € 4 305 €

4 RUE DE LA MAGNANERIE 80 m² 296 800 € 3 710 €

4 RUE DE LA MAGNANERIE 80 m² 390 000 € 4 875 €

2 RUE DE LA MAGNANERIE 60 m² 285 000 € 4 750 €

2 RUE DE LA MAGNANERIE 39 m² 159 237 € 4 083 €

9 RUE DE LA MAGNANERIE 299 m² 1 785 030 € 5 970 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 470 € à 6 221 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Menon

Fourchette courante3 364 – 3 864 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Île Verte-Maréchal Randon

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-6 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+34 %

Rendement brut4.8 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 334 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 270 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 A ?

LA RUERue Menon32 ventes depuis 2014 · 3 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Verte-Maréchal Randon553 ventes · 3 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 3 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 A Rue Menon à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 411 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 727 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 A Rue Menon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2024, appartement de 98 m² à 334 300 €, soit 3 411 €/m².

Est-ce cher pour Rue Menon ?

Non : 3 411 €/m² contre 3 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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