France › Grenoble › Île Verte-Maréchal Randon › Rue Menon › n° 36

36 Rue Menon, Grenoble

Vendu 162 000 € (4 765 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 3800023 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 592 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Menon3 866 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Île Verte-Maréchal Randon3 282 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Grenoble3 481 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 671 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX3

LOGEMENTS22

Dernière vente : 4 765 €/m² en 2022 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Menon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 306 € À 4 765 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/03/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 09/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 162 000 €4 765 €/m² 4 765 €

30/10/2015 n° 36 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 109 100 €3 306 €/m² 3 306 €

09/10/2015 n° 36 · Appartement · 3 p. 09/10/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 255 000 €3 592 €/m² 3 592 €

30/09/2015 n° 36 · Appartement · 4 p. 30/09/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 408 500 €3 615 €/m² 3 615 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Menon, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+18 %4 544 €/m²Maison 146 m² · vendu 2020

RUE MENONMÉDIANE DE LA RUE 3 866 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %3 611 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2025 n° 4+10 %4 256 €/m²Appt 118 m² · 2 ventes · 2025 n° 10−17 %3 215 €/m²Maison 192 m² · 2 ventes · 2024 n° 14−27 %2 823 €/m²Appt 130 m² · vendu 2018 n° 22 A−19 %3 125 €/m²Appt 98 m² · 8 ventes · 2024 n° 22 B−34 %2 552 €/m²Appt 96 m² · 7 ventes · 2023

n° 36VOUS ÊTES ICI3 592 €/m²4 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 344 € 5 005 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 765 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 QUAI JONGKIND 64 m² 150 016 € 2 344 €

25 QUAI JONGKIND 15 m² 51 000 € 3 400 €

7 RUE CHARRETON 48 m² 156 768 € 3 266 €

7 RUE CHARRETON 37 m² 171 014 € 4 622 €

14 RUE LACHMANN 94 m² 385 212 € 4 098 €

14 RUE LACHMANN 68 m² 229 976 € 3 382 €

7 RUE CHARRETON 50 m² 170 000 € 3 400 €

15 RUE LACHMANN 166 m² 410 020 € 2 470 €

33 QUAI JONGKIND 75 m² 219 225 € 2 923 €

33 QUAI JONGKIND 98 m² 346 528 € 3 536 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 344 € à 5 005 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Menon

Fourchette courante3 368 – 4 057 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Menon ↗

Île Verte-Maréchal Randon

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-6 %

Voir Île Verte-Maréchal Randon ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+33 %

Rendement brut4 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

440 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Menon32 ventes depuis 2014 · 3 866 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Verte-Maréchal Randon528 ventes · 3 282 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 3 481 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Menon à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 671 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Menon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2022, appartement de 34 m² à 162 000 €, soit 4 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue Menon ?

Oui : 4 765 €/m² contre 3 866 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +91 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 36 Rue Menon