France › Grenoble › Île Verte-Maréchal Randon › Rue Menon › n° 22 B

22 B Rue Menon, Grenoble

Vendu 375 000 € (3 906 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 380007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 B2 552 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Menon3 654 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Île Verte-Maréchal Randon3 273 €/m² 553 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Grenoble3 491 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 727 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0499

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX6

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 906 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 B Rue Menon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 932 € À 3 906 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/07/2023 n° 22 B · Appartement · 1 p. 20/07/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 375 000 €3 906 €/m² 3 906 €

31/08/2020 n° 22 B · Appartement · 1 p. 31/08/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 316 655 €3 298 €/m² 3 298 €

05/10/2016 n° 22 B · Appartement · 3 p. 05/10/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 170 000 €1 932 €/m² 1 932 €

10/09/2015 n° 22 B · Appartement · 1 p. 10/09/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 245 000 €2 552 €/m² 2 552 €

19/12/2014 n° 22 B · Appartement · 4 p. 19/12/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 230 000 €2 396 €/m² 2 396 €

21/07/2014 n° 22 B · Appartement · 4 p. 21/07/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 255 000 €2 656 €/m² 2 656 €

10/07/2014 n° 22 B · Appartement · 4 p. 10/07/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 245 000 €2 552 €/m² 2 552 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Menon, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+24 %4 544 €/m²Maison 146 m² · vendu 2020 n° 19−7 %3 383 €/m²Appt 47 m² · vendu 2026

RUE MENONMÉDIANE DE LA RUE 3 654 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %3 485 €/m²Appt 39 m² · 8 ventes · 2026 n° 4+16 %4 256 €/m²Appt 118 m² · 2 ventes · 2025 n° 10−12 %3 215 €/m²Maison 192 m² · 2 ventes · 2024 n° 14−23 %2 823 €/m²Appt 130 m² · vendu 2018 n° 22 A−14 %3 125 €/m²Appt 98 m² · 8 ventes · 2024

n° 22 BVOUS ÊTES ICI2 552 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 36+16 %4 231 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 470 € 6 221 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 906 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 A RUE MENON 98 m² 334 278 € 3 411 €

22 A RUE MENON 96 m² 306 432 € 3 192 €

2 RUE DES FLEURS 54 m² 220 482 € 4 083 €

4 RUE DES FLEURS 78 m² 359 970 € 4 615 €

4 RUE DE LA MAGNANERIE 80 m² 296 800 € 3 710 €

4 RUE DE LA MAGNANERIE 67 m² 288 435 € 4 305 €

4 RUE DE LA MAGNANERIE 80 m² 390 000 € 4 875 €

2 RUE DE LA MAGNANERIE 60 m² 285 000 € 4 750 €

2 RUE DE LA MAGNANERIE 39 m² 159 237 € 4 083 €

9 RUE DE LA MAGNANERIE 299 m² 1 309 919 € 4 381 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 470 € à 6 221 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Menon

Fourchette courante3 363 – 3 862 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Île Verte-Maréchal Randon

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-6 %

Voir Île Verte-Maréchal Randon ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+34 %

Rendement brut4.8 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 375 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 244 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 B ?

LA RUERue Menon32 ventes depuis 2014 · 3 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Verte-Maréchal Randon553 ventes · 3 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 3 491 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 B Rue Menon à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 727 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 B Rue Menon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2023, appartement de 96 m² à 375 000 €, soit 3 906 €/m².

Est-ce cher pour Rue Menon ?

Oui : 3 906 €/m² contre 3 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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