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France › Grenoble › Beauvert › Rue Mayen › n° 4

4 Rue Mayen, Grenoble

Vendu 110 000 € (1 264 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1893 · CP 3810060 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 241 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Mayen3 127 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Beauvert2 239 €/m² 425 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Grenoble1 967 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 1 361 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IM0191
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1893
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 264 €/m² en 2025 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Mayen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 264 € À 5 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/12/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 110 000 €1 264 €/m² 1 264 €
24/01/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/01/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 64 000 €5 333 €/m² 5 333 €
09/10/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 112 500 €1 940 €/m² 1 940 €
12/03/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/03/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 000 €2 273 €/m² 2 273 €
23/08/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/08/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 66 000 €2 357 €/m² 2 357 €
20/10/2016 n° 4 · Appartement 20/10/2016 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 227 000 €2 009 €/m² 2 009 €
23/06/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/06/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 58 000 €4 833 €/m² 4 833 €
08/12/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/12/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 068 € 4 070 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 264 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MASSENET 71 m² 288 970 € 4 070 €
30 AV LEON BLUM 38 m² 76 000 € 2 000 €
3 RUE RENE LESAGE 89 m² 139 997 € 1 573 €
3 RUE RENE LESAGE 104 m² 151 528 € 1 457 €
20 AV LEON BLUM 31 m² 64 015 € 2 065 €
5 RUE LT CHABAL 68 m² 76 024 € 1 118 €
20 AV LEON BLUM 52 m² 105 976 € 2 038 €
22 AV LEON BLUM 104 m² 139 984 € 1 346 €
22 AV LEON BLUM 99 m² 166 221 € 1 679 €
22 AV LEON BLUM 70 m² 190 890 € 2 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 068 € à 4 070 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Massenet
Fourchette courante1 172 – 1 611 €/m²
vs commune-31 %
Dernière vente2025
Voir Rue Massenet ↗
Beauvert
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune39ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+14 %
Voir Beauvert ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-25 %
Rendement brut8.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,3 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 127 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Mayen116 ventes depuis 2014 · 3 127 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauvert425 ventes · 2 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 1 967 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Mayen à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 264 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Mayen a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 87 m² à 110 000 €, soit 1 264 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mayen ?

Non : 1 264 €/m² contre 3 127 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -60 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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