France › Grenoble › Diderot › Rue Mayen › n° 1

1 Rue Mayen, Grenoble

Vendu 72 900 € (4 050 €/m²) en 2025 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 3800026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 211 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Mayen3 211 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Diderot2 606 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Grenoble2 679 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue

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Calée sur 1 821 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IM0381

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX5

LOGEMENTS64

Dernière vente : 4 050 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Mayen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 091 € À 5 118 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/09/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 72 900 €4 050 €/m² 4 050 €

30/06/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €

30/05/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/05/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 71 500 €3 972 €/m² 3 972 €

19/05/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/05/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 68 000 €3 238 €/m² 3 238 €

18/02/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/02/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €

14/10/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/10/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 51 549 €2 577 €/m² 2 577 €

04/09/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 63 643 €3 536 €/m² 3 536 €

30/04/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/04/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €

23/01/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/01/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 73 200 €4 067 €/m² 4 067 €

22/12/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/12/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 76 160 €4 231 €/m² 4 231 €

06/09/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €

12/06/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/06/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 000 €3 444 €/m² 3 444 €

13/03/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/03/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 47 500 €2 159 €/m² 2 159 €

10/03/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/03/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 87 000 €5 118 €/m² 5 118 €

28/11/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/11/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 64 000 €3 765 €/m² 3 765 €

21/07/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/07/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 61 000 €3 211 €/m² 3 211 €

27/09/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/09/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 76 000 €4 222 €/m² 4 222 €

16/09/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/09/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 59 000 €3 278 €/m² 3 278 €

28/06/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/06/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 655 €3 719 €/m² 3 719 €

05/06/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/06/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 73 500 €4 324 €/m² 4 324 €

28/05/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/05/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 000 €2 611 €/m² 2 611 €

29/01/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/01/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 62 500 €3 125 €/m² 3 125 €

12/11/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/11/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €

07/11/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/11/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 62 000 €2 952 €/m² 2 952 €

15/10/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/10/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 57 500 €3 194 €/m² 3 194 €

01/02/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 01/02/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 56 750 €3 153 €/m² 3 153 €

17/12/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/12/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 57 500 €3 194 €/m² 3 194 €

05/12/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/12/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 57 000 €2 714 €/m² 2 714 €

22/09/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/09/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €

21/06/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/06/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 54 000 €3 000 €/m² 3 000 €

26/04/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/04/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 45 470 €2 675 €/m² 2 675 €

19/04/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/04/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 67 200 €3 200 €/m² 3 200 €

15/02/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/02/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 57 000 €2 714 €/m² 2 714 €

21/12/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/12/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 000 €2 955 €/m² 2 955 €

01/09/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 01/09/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 000 €3 158 €/m² 3 158 €

30/08/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/08/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 46 000 €2 091 €/m² 2 091 €

25/02/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/02/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 47 800 €2 390 €/m² 2 390 €

05/02/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/02/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 000 €3 444 €/m² 3 444 €

05/10/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/10/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 62 000 €3 647 €/m² 3 647 €

23/12/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/12/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Rue Mayen, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 211 €/m²40 ventes · dernière 2025

n° 5−21 %2 543 €/m²Maison 128 m² · vendu 2021 n° 11−31 %2 200 €/m²Appt 60 m² · 16 ventes · 2025

RUE MAYENMÉDIANE DE LA RUE 3 211 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−30 %2 257 €/m²Appt 87 m² · 8 ventes · 2025 n° 6−33 %2 165 €/m²Appt 145 m² · vendu 2022 n° 10+10 %3 547 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2025 n° 12+26 %4 041 €/m²Appt 67 m² · 29 ventes · 2019 n° 16−28 %2 313 €/m²Appt 78 m² · 12 ventes · 2020 n° 18−11 %2 858 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2023 n° 20−21 %2 546 €/m²Appt 77 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

909 € 5 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 050 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE MAYEN 145 m² 313 925 € 2 165 €

4 RUE MAYEN 12 m² 63 996 € 5 333 €

4 RUE MAYEN 87 m² 109 968 € 1 264 €

10 RUE DIDEROT 64 m² 206 144 € 3 221 €

50 RUE RENE THOMAS 51 m² 176 001 € 3 451 €

50 RUE RENE THOMAS 65 m² 205 010 € 3 154 €

50 RUE RENE THOMAS 51 m² 182 937 € 3 587 €

50 RUE RENE THOMAS 41 m² 143 992 € 3 512 €

50 RUE RENE THOMAS 80 m² 261 760 € 3 272 €

50 RUE RENE THOMAS 41 m² 143 992 € 3 512 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 5 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mayen

Fourchette courante2 311 – 3 590 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Mayen ↗

Diderot

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune20ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-3 %

Voir Diderot ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+3 %

Rendement brut4.2 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 73 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

233 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Mayen117 ventes depuis 2014 · 3 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiderot750 ventes · 2 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Mayen à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 821 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Mayen a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, appartement de 18 m² à 72 900 €, soit 4 050 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mayen ?

Oui : 4 050 €/m² contre 3 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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