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France › Grenoble › Berriat-Ampère › Rue Marx Dormoy › n° 8

8 Rue Marx Dormoy, Grenoble

Vendu 83 750 € (2 702 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 3800010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 566 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Marx Dormoy3 000 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Berriat-Ampère2 462 €/m² 894 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Grenoble2 783 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 3 250 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 702 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Marx Dormoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 290 € À 5 481 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 83 750 €2 702 €/m² 2 702 €
04/07/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 415 €2 705 €/m² 2 705 €
21/12/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 300 €2 566 €/m² 2 566 €
08/09/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 090 €2 780 €/m² 2 780 €
23/08/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 149 928 €3 124 €/m² 3 124 €
21/07/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 131 000 €2 848 €/m² 2 848 €
24/03/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/03/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 87 700 €5 481 €/m² 5 481 €
12/03/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/03/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €
23/03/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/03/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 170 €2 563 €/m² 2 563 €
10/07/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/07/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €
11/05/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/05/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 72 000 €1 565 €/m² 1 565 €
22/09/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/09/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 88 000 €2 839 €/m² 2 839 €
02/06/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/06/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 40 000 €1 290 €/m² 1 290 €
17/04/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/04/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 51 000 €2 550 €/m² 2 550 €
24/04/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/04/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 107 500 €2 150 €/m² 2 150 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 125 € 6 875 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 702 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE MARX DORMOY 27 m² 93 987 € 3 481 €
6 RUE MARX DORMOY 63 m² 87 885 € 1 395 €
6 RUE MARX DORMOY 17 m² 44 999 € 2 647 €
10 RUE MARX DORMOY 30 m² 90 000 € 3 000 €
11 B RUE MARX DORMOY 52 m² 147 888 € 2 844 €
11 B RUE MARX DORMOY 38 m² 57 000 € 1 500 €
4 RUE MARX DORMOY 48 m² 54 000 € 1 125 €
3 B RUE HENRY LE CHATELIER 16 m² 52 448 € 3 278 €
3 B RUE HENRY LE CHATELIER 16 m² 63 008 € 3 938 €
3 B RUE HENRY LE CHATELIER 16 m² 65 008 € 4 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 125 € à 6 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marx Dormoy
Fourchette courante2 869 – 4 775 €/m²
vs commune+58 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marx Dormoy ↗
Berriat-Ampère
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune28ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-12 %
Voir Berriat-Ampère ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+7 %
Rendement brut5.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
402 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Marx Dormoy113 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerriat-Ampère894 ventes · 2 462 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 783 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Marx Dormoy à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 702 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Marx Dormoy a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2024, appartement de 31 m² à 83 750 €, soit 2 702 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marx Dormoy ?

Non : 2 702 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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