France › Grenoble › Gabriel Péri › Rue des Arts › n° 5

5 Rue des Arts, Grenoble

Vendu 77 600 € (3 880 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 3800014 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 275 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue des Arts3 416 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Gabriel Péri2 661 €/m² 979 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Grenoble2 930 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 538 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CL0119 + CL0120

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX5

LOGEMENTS54

Dernière vente : 3 880 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue des Arts

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 250 € À 7 727 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 600 €3 880 €/m² 3 880 €

25/09/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/09/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 91 500 €3 155 €/m² 3 155 €

28/04/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/04/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 99 250 €4 135 €/m² 4 135 €

04/08/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/08/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 71 000 €3 737 €/m² 3 737 €

11/04/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/04/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €

11/12/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/12/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 000 €4 100 €/m² 4 100 €

20/11/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/11/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €

15/06/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 680 000 €7 727 €/m² 7 727 €

06/05/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

24/01/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/01/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 65 125 €3 831 €/m² 3 831 €

16/09/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/09/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 64 000 €3 556 €/m² 3 556 €

30/07/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/07/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 530 002 €5 354 €/m² 5 354 €

16/07/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/07/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 67 050 €3 353 €/m² 3 353 €

13/10/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/10/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €

25/07/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/07/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 68 300 €3 105 €/m² 3 105 €

16/06/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/06/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 500 €3 275 €/m² 3 275 €

13/02/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/02/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue des Arts, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 B n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−18 %2 786 €/m²Appt 140 m² · 3 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI3 275 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 7+11 %3 800 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2025 n° 13+14 %3 895 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2026 n° 15−28 %2 450 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2019

RUE DES ARTSMÉDIANE DE LA RUE 3 416 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %3 029 €/m²Appt 27 m² · 10 ventes · 2026 n° 2 B−30 %2 400 €/m²Appt 25 m² · vendu 2023 n° 4 B+5 %3 585 €/m²Appt 51 m² · 12 ventes · 2024 n° 10+8 %3 681 €/m²Appt 54 m² · 9 ventes · 2025 n° 10 B−15 %2 918 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2026 n° 12−24 %2 581 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2024 n° 12 B−18 %2 812 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2025 n° 14−26 %2 541 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue des Arts →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 882 € 5 941 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 880 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B RUE DES ARTS 25 m² 60 000 € 2 400 €

4 B RUE DES ARTS 51 m² 302 991 € 5 941 €

4 B RUE DES ARTS 18 m² 82 008 € 4 556 €

4 B RUE DES ARTS 22 m² 89 298 € 4 059 €

4 B RUE DES ARTS 17 m² 76 704 € 4 512 €

4 B RUE DES ARTS 17 m² 70 006 € 4 118 €

2 RUE DES ARTS 36 m² 123 408 € 3 428 €

2 RUE DES ARTS 27 m² 125 307 € 4 641 €

2 RUE DES ARTS 22 m² 94 424 € 4 292 €

2 RUE DES ARTS 36 m² 84 996 € 2 361 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 882 € à 5 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Arts

Fourchette courante2 486 – 3 856 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Arts ↗

Gabriel Péri

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune18ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-9 %

Voir Gabriel Péri ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut4.1 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

259 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue des Arts101 ventes depuis 2014 · 3 416 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri979 ventes · 2 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 930 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Arts à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Arts a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 20 m² à 77 600 €, soit 3 880 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Arts ?

Oui : 3 880 €/m² contre 3 416 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Rue des Arts