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France › Grenoble › Jeanne d'Arc › Rue des Arts › n° 2

2 Rue des Arts, Grenoble

Vendu 125 300 € (4 641 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3810036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 643 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue des Arts3 416 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Jeanne d'Arc2 288 €/m² 676 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Grenoble2 335 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 1 368 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 641 €/m² en 2026 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Arts

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 900 € À 4 641 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/04/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 300 €4 641 €/m² 4 641 €
24/07/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 900 €3 416 €/m² 3 416 €
27/09/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 123 400 €3 428 €/m² 3 428 €
17/10/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/10/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €
03/10/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/10/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 94 431 €4 292 €/m² 4 292 €
26/01/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/01/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €
26/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/07/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 105 000 €4 565 €/m² 4 565 €
06/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €
28/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 123 550 €2 059 €/m² 2 059 €
18/09/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/09/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 79 285 €2 643 €/m² 2 643 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 3 966 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 641 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 AV JEANNE D ARC 20 m² 70 000 € 3 500 €
27 AV JEANNE D ARC 29 m² 115 014 € 3 966 €
27 AV JEANNE D ARC 25 m² 85 925 € 3 437 €
27 AV JEANNE D ARC 20 m² 40 000 € 2 000 €
27 AV JEANNE D ARC 26 m² 69 992 € 2 692 €
27 AV JEANNE D ARC 26 m² 80 990 € 3 115 €
27 AV JEANNE D ARC 26 m² 73 996 € 2 846 €
27 AV JEANNE D ARC 29 m² 92 800 € 3 200 €
27 AV JEANNE D ARC 26 m² 54 990 € 2 115 €
27 AV JEANNE D ARC 36 m² 104 004 € 2 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 966 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Arts
Ventes sur la voie0
Voir Chemin des Arts ↗
Jeanne d'Arc
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune37ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-2 %
Voir Jeanne d'Arc ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-11 %
Rendement brut5.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
350 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Arts101 ventes depuis 2014 · 3 416 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc676 ventes · 2 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Arts à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 641 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 368 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Arts a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2026, appartement de 27 m² à 125 300 €, soit 4 641 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Arts ?

Oui : 4 641 €/m² contre 3 416 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +89 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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