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France › Grenoble › Gabriel Péri › Rue des Arts › n° 10

10 Rue des Arts, Grenoble

Vendu 112 000 € (2 074 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3800039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue des Arts, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 681 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue des Arts3 416 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Gabriel Péri2 661 €/m² 979 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Grenoble2 914 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 3 556 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 074 €/m² en 2025 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue des Arts

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 074 € À 6 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 112 000 €2 074 €/m² 2 074 €
06/11/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/11/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 000 €3 750 €/m² 3 750 €
12/09/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 12/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 500 €3 071 €/m² 3 071 €
07/05/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 07/05/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €
01/02/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 01/02/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 136 000 €3 778 €/m² 3 778 €
13/03/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 13/03/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €
15/04/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/04/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 62 580 €3 681 €/m² 3 681 €
22/09/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 22/09/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €
09/05/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/05/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 79 000 €6 583 €/m² 6 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 673 € 4 546 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 074 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 B RUE DES ARTS 31 m² 72 509 € 2 339 €
10 B RUE DES ARTS 13 m² 59 098 € 4 546 €
10 B RUE DES ARTS 50 m² 155 000 € 3 100 €
10 B RUE DES ARTS 54 m² 100 008 € 1 852 €
10 B RUE DES ARTS 15 m² 58 905 € 3 927 €
17 B RUE DES ARTS 48 m² 129 984 € 2 708 €
17 B RUE DES ARTS 40 m² 99 000 € 2 475 €
17 B RUE DES ARTS 55 m² 92 015 € 1 673 €
17 B RUE DES ARTS 36 m² 100 008 € 2 778 €
17 B RUE DES ARTS 60 m² 149 400 € 2 490 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 673 € à 4 546 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Arts
Fourchette courante2 486 – 3 856 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Arts ↗
Gabriel Péri
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune18ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-9 %
Voir Gabriel Péri ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut5.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
700 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue des Arts101 ventes depuis 2014 · 3 416 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri979 ventes · 2 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue des Arts à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 074 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue des Arts a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 54 m² à 112 000 €, soit 2 074 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Arts ?

Non : 2 074 €/m² contre 3 416 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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