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France › Grenoble › Ferrié-Stalingrad › Rue de Stalingrad › n° 53

53 Rue de Stalingrad, Grenoble

Vendu 75 000 € (1 667 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 3800024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 53 Rue de Stalingrad, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de Stalingrad2 191 €/m² 666 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Ferrié-Stalingrad2 130 €/m² 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Grenoble2 474 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 552 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 535 € À 4 146 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €
22/03/2022 n° 53 · Appartement · 1 p. 22/03/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 111 950 €4 146 €/m² 4 146 €
22/01/2016 n° 53 · Appartement · 3 p. 22/01/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 87 500 €1 535 €/m² 1 535 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 842 € 3 833 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE DE STALINGRAD 30 m² 114 990 € 3 833 €
51 RUE DE STALINGRAD 40 m² 127 000 € 3 175 €
51 RUE DE STALINGRAD 57 m² 104 994 € 1 842 €
51 RUE DE STALINGRAD 45 m² 125 955 € 2 799 €
55 RUE DE STALINGRAD 66 m² 145 002 € 2 197 €
55 RUE DE STALINGRAD 41 m² 115 005 € 2 805 €
54 RUE DE STALINGRAD 64 m² 160 000 € 2 500 €
54 RUE DE STALINGRAD 75 m² 169 500 € 2 260 €
56 RUE DE STALINGRAD 51 m² 120 003 € 2 353 €
54 RUE DE STALINGRAD 54 m² 134 244 € 2 486 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 842 € à 3 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Stalingrad
Fourchette courante1 880 – 2 763 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Stalingrad ↗
Ferrié-Stalingrad
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune48ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-14 %
Voir Ferrié-Stalingrad ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-5 %
Rendement brut5.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
583 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue de Stalingrad666 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFerrié-Stalingrad420 ventes · 2 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue de Stalingrad à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 552 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2022, appartement de 45 m² à 75 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Stalingrad ?

Non : 1 667 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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