France › Grenoble › Ferrié-Stalingrad › Rue de Stalingrad › n° 49

49 Rue de Stalingrad, Grenoble

Vendu 178 000 € (3 123 €/m²) en 2022 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 3800043 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 583 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue de Stalingrad2 191 €/m² 666 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Ferrié-Stalingrad2 130 €/m² 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Grenoble2 476 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 531 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DO0170 + DO0168 + DO0160 + DO0164 + DO0161

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 123 €/m² en 2022 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 875 € À 3 689 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/09/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 178 000 €3 123 €/m² 3 123 €

22/06/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €

08/06/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 08/06/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

01/12/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 01/12/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €

12/10/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 12/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 600 €3 012 €/m² 3 012 €

08/09/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 08/09/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €

22/10/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 22/10/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

20/08/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 20/08/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 234 010 €3 079 €/m² 3 079 €

24/01/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 24/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

04/09/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 04/09/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 59 700 €2 596 €/m² 2 596 €

11/07/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 11/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 62 000 €2 067 €/m² 2 067 €

07/03/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 07/03/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

20/11/2015 n° 49 · Maison · 4 p. 20/11/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 332 000 €3 689 €/m² 3 689 €

27/10/2015 n° 49 · Maison · 3 p. 27/10/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

22/09/2015 n° 49 · Appartement · 1 p. 22/09/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 63 000 €2 100 €/m² 2 100 €

22/12/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 22/12/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 168 700 €2 960 €/m² 2 960 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue de Stalingrad, numéro par numéro

85 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 49 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45+48 %3 251 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2022 n° 47+15 %2 528 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2018

n° 49VOUS ÊTES ICI2 583 €/m²16 ventes · dernière 2022

n° 49 T+58 %3 452 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023 n° 49 B+86 %4 067 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2023 n° 51+2 %2 231 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2025 n° 51 T+35 %2 961 €/m²Maison 153 m² · vendu 2017 n° 51 B−11 %1 959 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016 n° 53−24 %1 667 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2022

RUE DE STALINGRADMÉDIANE DE LA RUE 2 191 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 44 T+47 %3 223 €/m²Maison 121 m² · vendu 2016 n° 48−2 %2 138 €/m²Appt 87 m² · 6 ventes · 2025 n° 50+4 %2 268 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2026 n° 52+29 %2 824 €/m²Appt 112 m² · 27 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 85 adresses vendues Rue de Stalingrad →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 4 146 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 123 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE DE STALINGRAD 40 m² 127 000 € 3 175 €

51 RUE DE STALINGRAD 57 m² 104 994 € 1 842 €

51 RUE DE STALINGRAD 45 m² 125 955 € 2 799 €

51 RUE DE STALINGRAD 30 m² 114 990 € 3 833 €

50 RUE DE STALINGRAD 50 m² 88 000 € 1 760 €

53 RUE DE STALINGRAD 45 m² 75 015 € 1 667 €

53 RUE DE STALINGRAD 27 m² 111 942 € 4 146 €

45 RUE DE STALINGRAD 25 m² 80 000 € 3 200 €

56 RUE DE STALINGRAD 68 m² 140 488 € 2 066 €

56 RUE DE STALINGRAD 51 m² 120 003 € 2 353 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 4 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Stalingrad

Fourchette courante1 880 – 2 763 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Ferrié-Stalingrad

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune48ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-14 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-5 %

Rendement brut6.3 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

738 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue de Stalingrad666 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFerrié-Stalingrad420 ventes · 2 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 476 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue de Stalingrad à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 123 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 531 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2022, appartement de 57 m² à 178 000 €, soit 3 123 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Stalingrad ?

Oui : 3 123 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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