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France › Grenoble › Ferrié-Stalingrad › Rue de Stalingrad › n° 48

48 Rue de Stalingrad, Grenoble

Vendu 200 000 € (2 299 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 381005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Rue de Stalingrad, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 977 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Stalingrad2 191 €/m² 666 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Ferrié-Stalingrad2 130 €/m² 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Grenoble2 476 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 684 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DM0133 + DM0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX9
LOGEMENTS77
Dernière vente : 2 299 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 690 € À 3 685 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2025 n° 48 · Appartement · 4 p. 22/05/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 200 000 €2 299 €/m² 2 299 €
19/02/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 19/02/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 227 300 €2 674 €/m² 2 674 €
30/05/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 500 €1 925 €/m² 1 925 €
16/05/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 16/05/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €
16/09/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 199 000 €3 685 €/m² 3 685 €
19/05/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 19/05/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 172 000 €1 977 €/m² 1 977 €
09/02/2016 n° 48 · Appartement · 4 p. 09/02/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 147 000 €1 690 €/m² 1 690 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 3 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 299 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE DE STALINGRAD 25 m² 80 000 € 3 200 €
44 RUE DE STALINGRAD 36 m² 97 992 € 2 722 €
44 RUE DE STALINGRAD 25 m² 73 000 € 2 920 €
41 RUE DE STALINGRAD 80 m² 231 840 € 2 898 €
5 RUE ERNEST RENAN 50 m² 120 500 € 2 410 €
42 RUE DE STALINGRAD 46 m² 123 004 € 2 674 €
42 RUE DE STALINGRAD 24 m² 76 008 € 3 167 €
42 RUE DE STALINGRAD 48 m² 115 008 € 2 396 €
42 RUE DE STALINGRAD 35 m² 59 010 € 1 686 €
42 RUE DE STALINGRAD 30 m² 84 990 € 2 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Stalingrad
Fourchette courante1 874 – 2 733 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
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Ferrié-Stalingrad
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune48ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-14 %
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Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-5 %
Rendement brut6.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 127 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue de Stalingrad666 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFerrié-Stalingrad420 ventes · 2 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 476 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue de Stalingrad à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 299 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 684 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, appartement de 87 m² à 200 000 €, soit 2 299 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Stalingrad ?

Oui : 2 299 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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