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France › Grenoble › Ferrié-Stalingrad › Rue de Stalingrad › n° 41

41 Rue de Stalingrad, Grenoble

Vendu 231 800 € (2 898 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 3800032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Rue de Stalingrad, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 083 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Stalingrad2 191 €/m² 666 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Ferrié-Stalingrad2 130 €/m² 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Grenoble2 493 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 692 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX8
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 898 €/m² en 2024 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 744 € À 2 898 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 02/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 231 800 €2 898 €/m² 2 898 €
24/01/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 24/01/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €
30/09/2015 n° 41 · Appartement · 1 p. 30/09/2015 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 119 000 €744 €/m² 744 €
08/12/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 08/12/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €
15/05/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 15/05/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 190 000 €2 468 €/m² 2 468 €
07/01/2014 n° 41 · Appartement 07/01/2014 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 239 000 €1 959 €/m² 1 959 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 3 685 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 898 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE DE STALINGRAD 25 m² 73 000 € 2 920 €
44 RUE DE STALINGRAD 36 m² 97 992 € 2 722 €
7 RUE ERNEST RENAN 40 m² 50 000 € 1 250 €
42 RUE DE STALINGRAD 35 m² 59 010 € 1 686 €
42 RUE DE STALINGRAD 46 m² 123 004 € 2 674 €
42 RUE DE STALINGRAD 24 m² 76 008 € 3 167 €
42 RUE DE STALINGRAD 48 m² 115 008 € 2 396 €
42 RUE DE STALINGRAD 30 m² 84 990 € 2 833 €
42 RUE DE STALINGRAD 68 m² 138 584 € 2 038 €
42 RUE DE STALINGRAD 37 m² 114 996 € 3 108 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 685 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Stalingrad
Fourchette courante1 874 – 2 733 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Stalingrad ↗
Ferrié-Stalingrad
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune48ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-15 %
Voir Ferrié-Stalingrad ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-4 %
Rendement brut6.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 036 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue de Stalingrad666 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFerrié-Stalingrad420 ventes · 2 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 493 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue de Stalingrad à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 898 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 692 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2024, appartement de 80 m² à 231 800 €, soit 2 898 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Stalingrad ?

Oui : 2 898 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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