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France › Grenoble › Ferrié-Stalingrad › Rue de Stalingrad › n° 44

44 Rue de Stalingrad, Grenoble

Vendu 73 000 € (2 920 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 3810033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 722 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue de Stalingrad2 191 €/m² 666 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Ferrié-Stalingrad2 130 €/m² 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Grenoble2 479 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 753 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DM0120 + DM0127 + DM0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 920 €/m² en 2023 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 140 € À 3 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 17/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 000 €2 920 €/m² 2 920 €
12/04/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 12/04/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 98 000 €2 722 €/m² 2 722 €
08/06/2018 n° 44 · Maison · 5 p. 08/06/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 487 500 €3 250 €/m² 3 250 €
26/04/2018 n° 44 · Appartement 26/04/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 500 €2 140 €/m² 2 140 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 3 685 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 920 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE DE STALINGRAD 24 m² 76 008 € 3 167 €
42 RUE DE STALINGRAD 37 m² 114 996 € 3 108 €
42 RUE DE STALINGRAD 68 m² 138 584 € 2 038 €
42 RUE DE STALINGRAD 30 m² 84 990 € 2 833 €
42 RUE DE STALINGRAD 35 m² 59 010 € 1 686 €
42 RUE DE STALINGRAD 48 m² 115 008 € 2 396 €
42 RUE DE STALINGRAD 46 m² 123 004 € 2 674 €
41 RUE DE STALINGRAD 80 m² 231 840 € 2 898 €
48 RUE DE STALINGRAD 85 m² 227 290 € 2 674 €
7 RUE ERNEST RENAN 40 m² 50 000 € 1 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 685 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Stalingrad
Fourchette courante1 874 – 2 733 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Stalingrad ↗
Ferrié-Stalingrad
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune48ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-14 %
Voir Ferrié-Stalingrad ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-5 %
Rendement brut5.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
324 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue de Stalingrad666 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFerrié-Stalingrad420 ventes · 2 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 479 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue de Stalingrad à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 920 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 753 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2023, appartement de 25 m² à 73 000 €, soit 2 920 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Stalingrad ?

Oui : 2 920 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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