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France › Grenoble › Peretto › Rue de Stalingrad › n° 33

33 Rue de Stalingrad, Grenoble

Vendu 200 000 € (2 778 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 3810027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 109 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Stalingrad2 191 €/m² 666 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Peretto2 270 €/m² 665 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Grenoble2 529 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 888 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 778 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 570 € À 3 403 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 07/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €
25/06/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 25/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 184 350 €2 711 €/m² 2 711 €
17/10/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 17/10/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 245 000 €3 403 €/m² 3 403 €
30/08/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 30/08/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 123 400 €1 714 €/m² 1 714 €
27/07/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 103 000 €1 873 €/m² 1 873 €
25/10/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 25/10/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 193 500 €2 688 €/m² 2 688 €
08/06/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 08/06/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 136 600 €1 897 €/m² 1 897 €
01/08/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 01/08/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 118 000 €2 145 €/m² 2 145 €
05/12/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 05/12/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 84 800 €1 570 €/m² 1 570 €
07/08/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 07/08/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 143 400 €2 109 €/m² 2 109 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 517 € 3 855 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE DE STALINGRAD 69 m² 119 991 € 1 739 €
35 RUE DE STALINGRAD 47 m² 159 753 € 3 399 €
35 RUE DE STALINGRAD 47 m² 137 616 € 2 928 €
14 RUE ELISEE RECLUS 65 m² 215 020 € 3 308 €
18 RUE ELISEE RECLUS 90 m² 245 970 € 2 733 €
16 RUE ELISEE RECLUS 87 m² 335 385 € 3 855 €
35 RUE DE STALINGRAD 66 m² 215 820 € 3 270 €
18 RUE ELISEE RECLUS 68 m² 170 000 € 2 500 €
16 RUE ELISEE RECLUS 50 m² 176 350 € 3 527 €
18 RUE ELISEE RECLUS 66 m² 211 992 € 3 212 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 517 € à 3 855 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Stalingrad
Fourchette courante1 874 – 2 733 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Stalingrad ↗
Peretto
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune38ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-10 %
Voir Peretto ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-3 %
Rendement brut6.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
933 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue de Stalingrad666 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeretto665 ventes · 2 270 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue de Stalingrad à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 888 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, appartement de 72 m² à 200 000 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Stalingrad ?

Oui : 2 778 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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